반응형 부동산정보/기타부동산정보212 점유권 취득·소멸·효력 오늘은 점유권 일반론에 관해 들여다보고자 합니다. 점유권은 우리 일상에서 흔히 접할 수 있는 법적 개념이며, 점유권의 의의부터 시작하여, 점유권의 취득, 소멸, 효력에 이르기까지, 법적 보호의 범위를 한층 더 깊이 이해할 수 있는 시간을 가져보려고 합니다. 법률의 이론을 넘어 실제 생활 속에서 어떻게 적용되는지 함께 살펴보시죠! "점유권 일반론" ▣ 점유의 의의 : 점유란 물건에 대한 사실상의 지배를 말합니다. (민법 제192조 제1항 참조) ※ 물건에 대한 점유의 의미 : 사회 관념상 어떤 사람의 사실적 지배에 있다고 보이는 객관적 관계를 말하는 것으로서, 사실상의 지배가 있다고 하기 위해서는 반드시 물건을 물리적·현실적으로 지배하는 것만을 의미하는 것이 아니고, 물건과 사람과의 시간적·공간적 관계와.. 2024. 5. 15. 부동산·동산물건 변동 효력 오늘은 민법 중 부동산과 동산에 관한 물권의 변동에 관해 이야기를 나눠보고자 합니다. 부동산과 동산의 물권 변동은 법률행위에 의한 경우가 많으며, 특히 부동산의 경우 등기를 통해 그 효력이 발생합니다. 이 포스팅을 통해 물권 변동의 중요성과 그 절차에 관해 알아보겠습니다. 물권 변동에는 다양한 법률적 요소가 포함되어 있으므로, 이를 잘 이해하는 것이 법률적 문제를 미연에 방지하는 데 도움이 됩니다. "부동산물권의 변동" ▣ 법률행위에 의한 부동산의 물권변동 : 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실 변경은 등기하여야 그 효력이 생깁니다. (민법 제186조) ▣ 등기의 유효 요건구분내용형식적 유효요건● 등기공무원이 접수 후 등기필증까지 교부했다 하더라도 등기부에 기재되지 않았다면 권리가 변동되는 효력.. 2024. 5. 15. 물건(변동·행위·소멸)과 부동산등기 종류 오늘은 민법의 한 분야인 물권변동·부동산등기 일반론에 관해 알아보는 시간을 가지려 합니다. 물권의 발생, 변경, 소멸이 어떻게 이루어지는지, 그리고 이러한 변동이 법률적으로 어떤 의미를 갖는지 살펴볼 예정입니다. 물권변동의 다양한 사례와 함께 그 법적 근거를 알아보겠습니다. "물권변동 일반론" ▣ 물권변동의 의의 : 물권의 발생·변경·소멸을 통틀어서 일컫는 말입니다. 이를 물권의 주체를 중심으로 말한다면 물권의 득실 변경이라 표현합니다. (국세청, 법률용어사전 참조) ▣ 물권변동의 원인 : 물권의 변동은 법률행위에 따른 경우와 그 밖에 취득시효(민법 제245조), 상속(민법 제1005조), 무주물선점(민법 제252조), 유실물습득(민법 제253조), 매장물 발견(민법 제254조), 첨부(민법 제256.. 2024. 5. 15. 물건 뜻·종류·효력 오늘은 부동산중개사 자격시험 내용 중 민법의 물건 일반론에 관해 살펴볼 기회를 가지려 합니다. 물권은 물건에 대한 권리를 의미하는데, 이는 소유권부터 다양한 용익물권과 담보물권에 이르기까지 포괄합니다. 이러한 물권이 어떻게 우리의 일상과 밀접한 연관이 있는지, 그리고 법률적 배경과 함께 그 구체적인 적용 사례를 함께 살펴보도록 하겠습니다. "물권의 의의" ▣ 물권의 개념 : 물건에 대한 배타적 지배권인 소유권, 지상권·지역권·전세권 등의 용익물권(用益物權), 유치권(留置權)·질권·저당권 등의 담보물권, 점유권을 총칭하는 개념을 말합니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조) ▣ 물권과 채권의 차이 : 물권은 채권과 같이 재산권의 하나이지만 일반적으로 다음의 점에서 채권과 다릅니다.물권채권● 물건을 .. 2024. 5. 15. 조건과 기한 뜻·효력 오늘은 법률행위에서 조건과 기한이 어떠한 역할을 하는지, 그리고 법적 효력에 어떻게 영향을 미치는지에 관해 다뤄보려 합니다. 법적 개념이 복잡해 보일 수 있지만, 함께 천천히 그 의미를 확인해 나가보도록 하겠습니다. "조건" ▣ 조건의 개념 : 장래에 어떤 사실이 일어나는지에 따라 법률행위의 효력이 발생하거나 소멸하는 법률행위의 부관을 말합니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조) ▣ 조건의 종류 (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조)구분내용정기조건과해제조건정지조건● 조건성취로 법률행위의 효력이 생겨 불확실한 상태를 정지시키는 조건● 예 : 취직하면 자동차를 사주겠다는 약정을 하는 경우해제조건● 조건성취로 법률행위의 효력이 사라져 역시 불확실한 상태를 ‘해제’시키는 조건● 예 : 며느리에게 차를 .. 2024. 5. 15. 법률행위 무효와 취소 오늘은 법률행위의 무효와 취소에 관해 알아보는 시간을 가질까 합니다. 법률 용어와 개념이 다소 복잡하게 느껴질 수 있지만, 이를 제대로 이해하는 것은 우리의 권리를 보호하고, 의사결정 과정에서 법적 리스크를 최소화하는 데 도움이 됩니다. 그럼 저와 함께 차근차근 살펴보며, 개념과 사례를 같이 알아보겠습니다. "법률행위의 무효" ▣ 무효의 개념 : 법률행위가 성립한 때부터 법률상 당연히 효력이 없는 것으로 확정된 것을 말합니다. 따라서 당사자가 의도한 법률상의 효과는 발생하지 않습니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조) 무효 취소의 차이(국가법령정보센터, 법령용어사전 참조)구분무효취소효력처음부터 효력이 없음취소 전에는 일단 유효함주장할 수 있는 자누구라도 무효를 주장할 수 있음취소권자가 취소할 수.. 2024. 5. 15. 복대리와 무권대리 책임 오늘은 법률 용어 중 복대리와 무권대리에 관해 알아보려 합니다. 여러분과 함께 복대리와 무권대리의 개념을 살펴보고, 이러한 법률적 상황이 실제 생활에서 어떻게 적용되는지 알아보겠습니다. 법률은 복잡하게 느껴질 수 있지만, 이를 이해함으로써 우리는 명확한 권리 주장과 적절한 의사결정을 할 수 있습니다. "복대리" ▣ 복대리의 개념 : 대리인이 대리권의 범위에 속하는 행위를 할 수 있도록 대리인 자신의 이름으로(즉, 대리인의 권한으로) 선임한 본인의 대리인을 말합니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조) 대리인이 복대리인을 선임할 수 있는 권한을 복임권(複任權)이라 하고, 그 선임행위를 복임행위라 합니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조) ▣ 대리인의 복임권과 책임구분내용임의대리인의복임권● 임의.. 2024. 5. 14. 대리행위 뜻·효력 오늘은 공인중개사 자격시험과 관련된 법률, 대리 일반론에 관해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 대리인과 대리권의 개념부터 시작하여, 법률상의 대리가 어떻게 이루어지는지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. "대리제도의 의의" ▣ 대리의 개념 : 대리인 자신이 하는 법률행위가 본인을 위하여 하는 것임을 표시하여(현명주의), 대리인이 하는 법률행위의 효과가 직접 본인에게 귀속하는 법률제도를 말합니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조) ▣ 구별개념 : 대리와 유사한 개념에는 사자(使者)와 간접대리(間接代理)가 있습니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조)구분내용사자(使者)● 사자는 단순히 ① 완성한 의사표시를 전달하는 자(예: 편지를 전달하는 자), ② 타인이 결정한 의사를 상대방에게 표시하여 그 의사표.. 2024. 5. 13. 의사표시 뜻·효력 오늘은 법률행위의 구성 요소 중 하나인 의사표시에 관해 함께 알아볼 예정입니다. 의사표시는 법적 효력을 발생시키는 결정적인 요소이므로, 이에 대한 정확한 이해는 여러분의 권리를 보호하고, 법적 분쟁을 예방하는 데 기여할 것입니다. "의사표시의 의의" ▣ 의사표시의 개념 : 법률효과를 발생시키려는 의사를 외부로 표시하는 것으로, 법률행위의 본질적 구성 부분을 말하며, 의사표시는 일정한 법률효과의 발생을 원하는 내심의 의사와 외부에 표시하는 행위로 분리할 수 있습니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조) 법률행위가 유효하려면 의사표시에 관하여 의사와 표시가 일치하고 의사표시에 하자가 없어야 합니다. (민법 제107조부터 제110조까지 참조)* 아래의 파란색 글자를 클릭하시면 관련 정보를 자세하게 볼 수.. 2024. 5. 12. 이전 1 ··· 16 17 18 19 20 21 22 ··· 24 다음 반응형
