반응형 부동산정보/기타부동산정보271 건축제한 용도지구 오늘 포스팅에서는 용도지구 내 건축 제한에 관해 알아보겠습니다. 용도지구는 건축물의 용도와 규모 등을 제한하여 도시의 기능을 유지하고 안전과 경관을 보호하는 역할을 합니다. 주택 건축을 계획 중이시라면 용도지구에 따른 제한 사항을 확인해야 합니다. 저와 함께 용도지구에 관해 알아보고 건축 계획에 도움이 되는 정보를 확인해 보세요. "용도지구의 지정" ▣ 용도지구 : 국토교통부장관, 시·도지사 또는 자치구가 아닌 구가 설치된 시의 시장이 용도지역의 제한을 강화하거나 완화하여 적용함으로써 용도지역의 기능을 증진하고 경관·안전 등을 도모하기 위해서 도시·군관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. (【국토의 계획 및 이용에 관한 법률】제2조 제16호) 도시·군관리계획 결정으로 용도지구를 경관지구·미관지구·고도지구.. 2024. 7. 12. 건축제한 용도지역 오늘은 주택 건축을 계획하고 계신 분들에게 유용한 정보를 제공해 드리기 위해 용도지역과 주택 건축 제한에 관해 알아보는 시간을 갖겠습니다. 주택 건축을 진행하기 전에 확인해야 할 사항에 관해 알아보고, 이를 통해 여러분의 건축 계획이 순조롭게 진행될 수 있기를 바랍니다. "용도지역의 지정" ▣ 용도지역의 지정 : 용도지역이란 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해서 서로 중복되지 않게 도시·군관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. (【국토의 계획 및 이용에 관한 법률】제2조 제15호) * 건폐율 : 대지면적에 대한 건축면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계)의 비율을 말합니다. .. 2024. 7. 11. 건축가능 여부 확인방법 오늘은 주택 건축 가능 여부를 확인하는 방법에 관해 알아보겠습니다. 주택 건축을 계획 중이라면, 먼저 해당 토지의 건축 가능 여부를 정확히 확인하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 국토교통부 토지이음과 관련한 다양한 정보 확인 방법을 소개해 드리겠습니다. "국토교통부 토지이음의 이용" ▣ 국토교통부 토지이음 : 토지이음 인터넷 홈페이지【http://www.eum.go.kr/】에서는 다음의 사항을 확인할 수 있습니다. ① 토지이용계획 열람 : 토지이용계획 열람은 해당 토지의 관할 시, 군, 구에서 발급하는 토지이용계획확인서의 내용 중 전산 발급되는 사항으로서 지역·지구의 지정 현황과 행위 제한 내용을 확인할 수 있습니다. 이와는 별도로 토지이용계획확인서 등본을 발급받으려는 사람은 해당 시·군·구청에 발.. 2024. 7. 10. 주택건축 가능 토지 오늘은 주택 건축이 가능한 토지 종류에 관해 알아보는 시간을 가지려고 합니다. 주택을 건축하려면 토지의 종류와 건축법을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 주택 건축이 가능한 다양한 토지 종류와 관련 법규를 살펴보겠습니다. "대지" ▣ 건축법상의 대지 : 건축법에서 대지란 원칙적으로 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에 따라 각 필지로 나눈 토지를 말하며(【건축법】제2조 제1항 제1호 본문), 대지를 지적공부상 대(垈)로 한정하지 않는 것은 지적공부에 잡종지·임야 등으로 되어 있는 토지라도 토지 형질변경 등 일정한 요건을 갖추면 주택을 지을 수 있는 대지가 될 수 있기 때문입니다. 택지개발촉진법에서의 택지란 택지개발촉진법에 따라 개발·공급되는 주택건설용지 및 공공시설용지(택지개발촉진.. 2024. 7. 9. 주택종류와 건축종류 오늘은 주택의 종류와 건축의 종류에 관해 알아보는 시간을 가지려고 합니다. 주택은 우리 생활에서 중요한 공간 중 하나로, 그 종류와 특성을 이해하는 데 도움이 되길 바랍니다. 또한, 이번 포스팅을 통해 주택과 건축의 기본 개념을 쉽게 이해하고, 필요한 정보를 얻어가실 수 있기를 바랍니다. "주택이란" ▣ 주택 : 세대(世帶)의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속 토지를 말하며, 이는 단독주택과 공동주택으로 구분됩니다. (【주택법】제2조 제1호) ▣ 단독주택 : 가정어린이집·공동생활가정·지역아동센터·공동육아나눔터·작은도서관(도서관법 제4조 제2항 제1호 가목에 따른 작은도서관을 말하며, 해당 주택의 1층에 설치한 경우만 해당함) 및 노인복지시설(노.. 2024. 7. 8. 농지상속 세금(상속세·취득세) 오늘은 농지 상속과 관련한 세금 정보에 관해 알아보겠습니다. 상속을 통해 농지를 물려받을 때 상속세, 취득세, 인지세, 농어촌특별세, 지방교육세 등의 다양한 세금이 부과될 수 있습니다. 이번 포스팅을 통해 각 세금의 개념과 산정 방법을 쉽게 이해하고, 상속 절차를 준비하는 데 도움이 되기를 바랍니다. "상속세" ▣ 상속세 : 자연인의 사망을 계기로, 무상으로 이전되는 재산에 대하여 그 재산의 취득자에게 과세하는 조세를 말하며, 상속인은 상속세의 납부의무자가 되며, 상속세 및 증여세법의 상속인에는 민법상 상속인뿐 아니라 이 밖에도 수유자·사인증여의 수유자 및 상속 재산을 분여받은 특별연고자도 포함됩니다. (【상속세 및 증여세법】제3조 및 제3조의2) * 수유자란 : 유증을 받은 자, 사인증여에 의하여 .. 2024. 7. 7. 농지증여 세금(증여세·취득세) 오늘은 농지 증여와 관련한 세금 정보에 관해 알아보려고 합니다. 농지를 증여할 때 발생하는 증여세, 취득세, 인지세, 농어촌특별세 등의 세금 문제는 복잡하고 어려울 수 있습니다. 이 포스팅을 통해 각 세금의 개념과 계산 방법을 쉽게 이해하고, 필요할 때 올바르게 준비할 수 있도록 도와드리겠습니다. "증여 관련 세금 개관" ▣ 농지의 증여와 관련하여 부과되는 세금 : 수증자는 증여세, 취득세, 인지세를 납부해야 하며, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우를 제외하고 배우자 또는 직계존비속의 부동산 등을 취득하는 경우에는 증여로 취득한 것으로 봅니다. (【지방세법】제7조 제11항) ① 공매(경매를 포함)를 통해 부동산 등을 취득한 경우, ② 파산선고에 따라 처분되는 부동산 등을 취득한 경우, ③ 권리의 이전.. 2024. 7. 6. 농지교환 세금(취득세·양도소득세) 오늘 포스팅에서는 농지 교환과 관련된 세금 정보를 소개해 드리겠습니다. 농지를 교환할 때는 취득세, 인지세, 농어촌특별세, 지방교육세, 양도소득세와 같은 다양한 세금이 부과됩니다. 이 포스팅을 통해 이러한 세금의 개념과 계산 방법을 이해하고 준비하실 수 있도록 도와드리겠습니다. "취득세" ▣ 취득세의 개념 : 부동산의 취득에 대해 해당 부동산의 소재지인 지방자치단체(특별시·광역시·도)에서 그 취득자에게 부과하는 지방세를 말하며, 취득세의 산정은 다음과 같습니다. (【지방세기본법】제8조,【지방세법】제7조 제1항 및 제8조 제1항 제1호)취득세 = 농지의 취득 당시의 가액 Ⅹ 취득세의 표준세율 취득세는 과세 물건을 취득하는 때에 그 납세의무가 성립하고(지방세기본법 제34조 제1항 제1호), 취득세의 과세표.. 2024. 7. 5. 농지매매 세금(취득세·양도소득세) 오늘 포스팅에서는 농지 매수인과 매도인 모두에게 중요한 세금 정보에 관해 알아보려고 합니다. 농지를 매매할 때는 다양한 세금이 부과되는데, 이를 잘 이해하고 준비하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 매수인에게 부과되는 취득세, 인지세, 농어촌특별세, 지방교육세와 매도인에게 부과되는 양도소득세, 지방소득세, 농어촌특별세, 인지세에 관해 설명해 드리겠습니다. "취득세" ▣ 취득세의 개념 : 부동산의 취득에 대해 해당 부동산의 소재지인 지방자치단체(특별시·광역시·도)에서 그 취득자에게 부과하는 지방세를 말하며, 취득세의 산정은 다음과 같습니다. (【지방세기본법】제8조,【지방세법】제7조 제1항 및 제8조 제1항 제1호)취득세 = 농지의 취득 당시의 가액 Ⅹ 취득세의 표준세율 취득세는 과세물건을 취득하는 때.. 2024. 7. 4. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 19 ··· 31 다음 반응형
