반응형 금융정보/주택연금16 주택연금(역모기지론) 지급종료 조건 오늘은 주택연금 이용에 있어 중요한 지급종료 사유에 관해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 정보가 노후를 안정적으로 보내시는 데 도움이 되길 바랍니다. 그럼 지금부터 함께 알아보겠습니다. "주택연금 지급종료 사유" ▣ 지급종료 사유 : 다음의 어느 하나에 해당하는 사유가 발생하면 주택연금 지급이 종료됩니다. (한국주택금융공사법 제43조의3 제1항 및 한국주택금융공사법 시행령 제28조의2 제1항·제2항) ① 주택연금 가입자와 배우자(주택연금계약을 체결할 당시부터 계속하여 주택연금 가입자와 혼인 관계에 있는 배우자를 말함. 이하 같음)가 모두 사망한 경우 ② 주택연금 가입자가 사망한 후 배우자가 6개월 이내에 담보주택의 소유권이전등기(신탁계약에 따른 주택담보노후연금보증의 경우는 제외) 및 금융기관에 대.. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 지급정지 해제 조건 오늘은 안전하게 주택연금을 이용하실 수 있도록 주택연금 지급정지 사유의 해소 방법에 관해 상세하게 안내해 드리고자 합니다. 오늘의 정보가 주택연금을 더욱 효과적으로 관리하는 데 도움이 되기를 바라며, 지급정지 상황을 효과적으로 해결하여 안정적인 노후 생활을 이어나가실 수 있기를 바랍니다. "지급정지 사유의 해소 요청" ▣ 지급정지 및 사유 해소 협조 요청 등의 통지 : 한국주택금융공사는 지급정지 사유가 발생할 것으로 예상되거나 이미 발생한 경우 가입자 및 배우자에게 일정 기간 내 지급정지 사유를 해소하도록 서면으로 협조 요청을 합니다. (주택담보노후연금보증규정 제49조 제1항 본문) 공사는 지급정지 사유 발생 사실을 확인한 때에는 지체 없이 주택연금 대출 금융기관에게 서면 또는 전신으로 지급정지를 통지.. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 지급정지 조건 오늘은 주택연금(역모기지론)을 이용하시는 분들이 알아야 할 중요한 정보를 공유해 드리려 합니다. 바로, 주택연금 지급이 정지될 수 있는 다양한 사유에 관해 알아보는 시간을 갖고자 합니다. 주택연금을 안정적으로 관리하며, 예상치 못한 상황에 효과적으로 대처하실 수 있도록 이 정보가 도움이 되길 바랍니다. "주택연금 지급정지 사유" ▣ 지급정지 사유 및 확인 방법 : 다음의 어느 하나에 해당하는 사유가 발생하면 주택연금의 지급이 정지됩니다. (【주택담보노후연금보증규정】제48조 제1항 및【주택담보노후연금보증 업무처리기준】제4장 제2절 3) ① 가입자가 사망한 경우 : 가입자의 사망 사실은 행정안전부 주민등록전산정보를 통해 확인합니다. 행정안전부 주민등록전산정보 확인 전에는 채권자 또는 가족 등으로부터 사망.. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 가입자 권리·의무 오늘은 주택연금 수령자분이 알아야 할 권리와 의무에 관해 자세히 다루고자 합니다. 주택연금 수령자의 권리가 어떻게 보호되는지, 그리고 가입자가 지켜야 할 의무에는 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다. "주택연금수령권의 보호" ▣ 주택연금 전용계좌를 통한 실질적 보호 : 금융기관은 주택연금 수령자의 신청이 있는 경우에는 받는 사람 명의의 지정된 계좌(주택금융전용계좌)로 한 달간의 생계비인 185만 원 이하의 주택연금을 입금해야 합니다. 다만, 정보통신장애나 그 밖의 불가피한 사유로 주택금융전용계좌로 이체할 수 없을 때는 직접 현금으로 지급하는 등의 방법으로 지급할 수 있으며(한국주택금융공사법 제43조의13 제1항 및 민사집행법 제195조 제3호), 주택연금전용계좌의 예금에 대한 채권은 압류할 수 없습니다... 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 이사·재개발·재건축 절차 오늘은 주택연금을 이용하는 도중에 담보주택을 변경할 경우에 관해 알아보려 합니다. 우리는 노후를 대비해 주택연금에 관심을 두지만, 이사를 하게 되면 어떻게 되는 걸까? 하는 궁금증을 갖곤 합니다. 주택연금 가입 중 담보주택 변경이 필요할 때 어떤 절차를 거쳐야 하는지, 어떤 조건을 충족해야 하는지에 관한 유용한 정보를 나누고자 합니다. "담보주택 변경" ▣ 주택연금 이용 중 이사하는 경우 담보주택의 변경 : 주택연금을 받는 중에도 이사를 할 수 있습니다. 주택연금 이용 중 이사로 거주지를 이전하는 경우, 새로 구입한 주택으로 담보주택을 변경하여 주택연금을 계속 이용할 수 있습니다. (【주택담보노후연금보증규정】 제37조 제1항 제8호) ※ 담보주택 : 주택소유자가 한국주택금융공사의 보증을 통해 주택연금.. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 사망 시 연금 지급 방법 오늘은 주택연금 가입자가 세상을 떠났을 때, 남겨진 배우자나 가족이 어떻게 연금을 계속 받을 수 있는지에 관한 이야기를 해볼까 합니다. 누구에게나 찾아올 수 있는 상황에 대비하여, 노후뿐만 아니라 가족의 미래까지 든든하게 지키는 방법을 함께 알아보겠습니다. "가입자 사망 시 연금 지급" ▣ 배우자 있는 가입자가 사망한 경우 : 채무인수 및 소유권이전등기를 통한 주택연금의 수령 주택연금 가입자가 주택연금 수령 도중에 사망한 경우 배우자가 피보증인 사망일부터 6개월 이내에(이미 6개월 경과 시 사망확인일로부터 1개월 이내) 배우자 앞으로 피보증인의 담보주택 지분 전부의 소유권이전등기를 하여 담보주택의 단독소유자가 된 배우자가 채무인수를 완료하면 계속 주택연금을 받을 수 있습니다. [주택담보노후연금보증규정 .. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 지급방식(종신·혼합·확정기간) 노후를 위한 든든한 선택, 주택연금에 관해 알아볼 시간입니다. 오늘은 다양한 주택연금 지급방식을 통해 어떻게 여러분의 노후 생활자금을 안정적으로 관리할 수 있는지 살펴보려고 합니다. 종신지급 방식부터 확정기간 방식까지, 여러분의 라이프스타일과 재정 상황에 맞는 최적의 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다. "주택연금 지급방식" ▣ 얼마 동안 받을까? : 주택연금 가입자는 다양한 지급방식 중에서 자신에게 맞는 연금지급방식을 선택하기 위해 여러 가지 선택지를 고려해서 합리적으로 판단해야 합니다. 첫 번째로 선택할 사항은 연금 수령 기간으로, ① 내 집에서 평생 거주하며 평생 연금을 매월 받을 것인지, 또는 ② 내 집에서 평생 거주하며 일정한 기간만 받되, 평생 받는 방식보다 매월 더 많은 연금을 받을 것인.. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 혜택(세금감면) 오늘은 주택연금 가입 시 혜택, 세금 감면 등에 관해 알아보려고 합니다. 등록면허세 감면부터 재산세 감면, 그리고 주택연금 이자비용 공제까지, 주택연금 가입 시 누릴 수 있는 경제적 이점을 잘 활용하시면, 노후 생활이 한결 편안해질 것입니다. 그럼 어떤 혜택이 있는지 지금부터 저와 함께 알아보겠습니다. "초기비용 감면 및 세제 혜택" ▣ 등록면허세 감면 : 주택연금보증을 위해 설립된 한국주택금융공사와 연금을 지급하는 금융회사가 주택금융운영위원회가 심의·의결한 연금보증의 보증기준에 해당하는 주택을 담보로 하는 등기에 대해 그 담보의 대상이 되는 주택(주택법 제2조 제4호의 준주택 중 주거목적으로 사용되는 오피스텔 포함)을 제공하는 자가 등록면허세를 부담하는 경우에는 다음의 구분에 따라 2024년 12월 .. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 비용(세금·보증료) 오늘은 노후를 편안하게 보낼 수 있는 주택연금 가입 시 지급하는 비용에 관해 알아보려고 합니다. 주택연금은 주택을 담보로 사용하여 노후 생활에 필요한 안정적인 수입을 제공하는 제도입니다. 가입 과정에서 발생하는 다양한 비용, 예를 들어 초기보증료와 연보증료부터 근저당권 설정비, 등록면허세 및 지방교육세, 대출기관 인지세, 그리고 감정평가 비용까지 함께 알아보겠습니다. "보증료" ▣ 보증료의 의의 및 종류 : 보증료는 주택연금 가입자가 장수하시거나 주택가격이 하락했을 때 주택가격을 초과하여 발생할 수 있는 손실에 대한 일종의 보험료입니다. 보증료에는 주택연금 가입 시 한 번 납부하는 초기보증료와 매월 나누어 납부하는 연보증료가 있습니다. (한국주택금융공사법 제43조의8)* 아래의 파란색 글자를 클릭하시면.. 2024. 4. 24. 이전 1 2 다음 반응형
