반응형 금융정보/주택연금16 주택연금(역모기지론) 지급종료 조건 오늘은 주택연금 이용에 있어 중요한 지급종료 사유에 관해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 오늘 정보가 노후를 안정적으로 보내시는 데 도움이 되길 바랍니다. 그럼 지금부터 함께 알아보겠습니다."주택연금 지급종료 사유" ✅ 지급종료 사유 : 다음의 어느 하나에 해당하는 사유가 발생하면 주택연금 지급이 종료됩니다. (【한국주택금융공사법】제43조의3 제1항 및 한국주택금융공사법 시행령 제28조의2 제1항·제2항) ① 주택연금 가입자와 배우자(주택연금계약을 체결할 당시부터 계속하여 주택연금 가입자와 혼인 관계에 있는 배우자를 말함. 이하 같음)가 모두 사망한 경우 ② 주택연금 가입자가 사망한 후 배우자가 6개월 이내에 담보주택의 소유권이전등기(신탁계약에 따른 주택담보노후연금보증의 경우는 제외) 및 금융기관에 .. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 지급정지 해제 조건 오늘은 안전하게 주택연금을 이용하실 수 있도록 주택연금 지급정지 사유의 해소 방법에 관해 상세하게 안내해 드리고자 합니다. 오늘의 정보가 주택연금을 더욱 효과적으로 관리하는 데 도움이 되기를 바라며, 지급정지 상황을 효과적으로 해결하여 안정적인 노후 생활을 이어나가실 수 있기를 바랍니다. "지급정지 사유의 해소 요청" ✅ 지급정지 및 사유 해소 협조 요청 등의 통지 : 한국주택금융공사는 지급정지 사유가 발생할 것으로 예상되거나 이미 발생한 경우 가입자 및 배우자에게 일정 기간 내 지급정지 사유를 해소하도록 서면으로 협조 요청을 합니다. (【주택담보노후연금보증규정】제49조 제1항 본문) ✔️ 공사는 지급정지 사유 발생 사실을 확인한 때에는 지체 없이 주택연금 대출 금융기관에게 서면 또는 전신으로 지급정지.. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 지급정지 조건 오늘은 주택연금(역모기지론)을 이용하시는 분들이 알아야 할 중요한 정보를 공유해 드리려 합니다. 바로, 주택연금 지급이 정지될 수 있는 다양한 사유에 관해 알아보는 시간을 갖고자 합니다. 주택연금을 안정적으로 관리하며, 예상치 못한 상황에 효과적으로 대처하실 수 있도록 이 정보가 도움이 되길 바랍니다."주택연금 지급정지 사유" ✅ 지급정지 사유 및 확인 방법 : 다음의 어느 하나에 해당하는 사유가 발생하면 주택연금의 지급이 정지됩니다. (【주택담보노후연금보증규정】제48조 제1항 및【주택담보노후연금보증 업무처리기준】제4장 제2절 3) ① 가입자가 사망한 경우 : 가입자의 사망 사실은 행정안전부 주민등록전산정보를 통해 확인합니다. 행정안전부 주민등록전산정보 확인 전에는 채권자 또는 가족 등으로부터 사망 .. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 가입자 권리·의무 오늘은 주택연금 수령자분이 알아야 할 권리와 의무에 관해 자세히 다루고자 합니다. 주택연금 수령자의 권리가 어떻게 보호되는지, 그리고 가입자가 지켜야 할 의무에는 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다."주택연금수령권의 보호" ✅ 주택연금 전용계좌를 통한 실질적 보호 : 금융기관은 주택연금 수령자의 신청이 있는 경우에는 받는 사람 명의의 지정된 계좌(주택금융전용계좌)로 한 달간의 생계비인 185만 원 이하의 주택연금을 입금해야 합니다. ✔️ 다만, 정보통신장애나 그 밖의 불가피한 사유로 주택금융전용계좌로 이체할 수 없을 때는 직접 현금으로 지급하는 등의 방법으로 지급할 수 있으며(한국주택금융공사법 제43조의13 제1항 및 민사집행법 제195조 제3호), 주택연금전용계좌의 예금에 대한 채권은 압류할 수 없습니.. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 이사·재개발·재건축 절차 오늘은 주택연금을 이용하는 도중에 담보주택을 변경할 경우에 관해 알아보려 합니다. 우리는 노후를 대비해 주택연금에 관심을 두지만, 이사를 하게 되면 어떻게 되는 걸까? 하는 궁금증을 갖곤 합니다. 주택연금 가입 중 담보주택 변경이 필요할 때 어떤 절차를 거쳐야 하는지, 어떤 조건을 충족해야 하는지에 관한 유용한 정보를 나누고자 합니다."담보주택 변경" ✅ 주택연금 이용 중 이사하는 경우 담보주택의 변경 : 주택연금을 받는 중에도 이사를 할 수 있습니다. 주택연금 이용 중 이사로 거주지를 이전하는 경우, 새로 구입한 주택으로 담보주택을 변경하여 주택연금을 계속 이용할 수 있습니다. (【주택담보노후연금보증규정】 제37조 제1항 제8호) 👉 담보주택 : 주택소유자가 한국주택금융공사의 보증을 통해 주택연금을.. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 사망 시 연금 지급 방법 오늘은 주택연금 가입자가 세상을 떠났을 때, 남겨진 배우자나 가족이 어떻게 연금을 계속 받을 수 있는지에 관한 이야기를 해볼까 합니다. 누구에게나 찾아올 수 있는 상황에 대비하여, 노후뿐만 아니라 가족의 미래까지 든든하게 지키는 방법을 함께 알아보겠습니다."가입자 사망 시 연금 지급" ✅ 배우자 있는 가입자가 사망한 경우 : 채무인수 및 소유권이전등기를 통한 주택연금의 수령 주택연금 가입자가 주택연금 수령 도중에 사망한 경우 배우자가 피보증인 사망일부터 6개월 이내에(이미 6개월 경과 시 사망확인일로부터 1개월 이내) ✔️ 배우자 앞으로 피보증인의 담보주택 지분 전부의 소유권이전등기를 하여 담보주택의 단독소유자가 된 배우자가 채무인수를 완료하면 계속 주택연금을 받을 수 있습니다. (【주택담보노후연금보증.. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 지급방식(종신·혼합·확정기간) 노후를 위한 든든한 선택, 주택연금에 관해 알아볼 시간입니다. 오늘은 다양한 주택연금 지급방식을 통해 어떻게 여러분의 노후 생활자금을 안정적으로 관리할 수 있는지 살펴보려고 합니다. 종신지급 방식부터 확정기간 방식까지, 여러분의 라이프스타일과 재정 상황에 맞는 최적의 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다."주택연금 지급방식" ✅ 얼마 동안 받을까? : 주택연금 가입자는 다양한 지급방식 중에서 자신에게 맞는 연금지급방식을 선택하기 위해 여러 가지 선택지를 고려해서 합리적으로 판단해야 합니다. ✔️ 첫 번째로 선택할 사항은 연금 수령 기간으로, ① 내 집에서 평생 거주하며 평생 연금을 매월 받을 것인지, 또는 ② 내 집에서 평생 거주하며 일정한 기간만 받되, 평생 받는 방식보다 매월 더 많은 연금을 받을 .. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 혜택(세금감면) 오늘은 주택연금 가입 시 혜택, 세금 감면 등에 관해 알아보려고 합니다. 등록면허세 감면부터 재산세 감면, 그리고 주택연금 이자비용 공제까지, 주택연금 가입 시 누릴 수 있는 경제적 이점을 잘 활용하시면, 노후 생활이 한결 편안해집니다. 그럼 어떤 혜택이 있는지 지금부터 저와 함께 알아보겠습니다."초기비용 감면 및 세제 혜택" ✅ 등록면허세 감면 : 주택연금보증을 위해 설립된 한국주택금융공사와 연금을 지급하는 금융회사가 주택금융운영위원회가 심의·의결한 연금보증의 보증기준에 해당하는 주택을 담보로 하는 등기에 대해 그 담보의 대상이 되는 주택(주택법 제2조 제4호의 준주택 중 주거목적으로 사용되는 오피스텔 포함)을 제공하는 자가 등록면허세를 부담하는 경우에는 다음의 구분에 따라 2024년 12월 31일까.. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 비용(세금·보증료) 오늘은 노후를 편안하게 보낼 수 있는 주택연금 가입 시 지급하는 비용에 관해 알아보려고 합니다. 주택연금은 주택을 담보로 사용하여 노후 생활에 필요한 안정적인 수입을 제공하는 제도입니다. 가입 과정에서 발생하는 다양한 비용, 예를 들어 초기보증료와 연보증료부터 근저당권 설정비, 등록면허세 및 지방교육세, 대출기관 인지세, 그리고 감정평가 비용까지 함께 알아보겠습니다."보증료" ✅ 보증료의 의의 및 종류 : 보증료는 주택연금 가입자가 장수하시거나 주택가격이 하락했을 때 주택가격을 초과하여 발생할 수 있는 손실에 대한 일종의 보험료입니다. ✔️ 보증료에는 주택연금 가입 시 한 번 납부하는 초기보증료와 매월 나누어 납부하는 연보증료가 있습니다. (한국주택금융공사법 제43조의8)🔎 아래에서 주택연금 관련 다.. 2024. 4. 24. 이전 1 2 다음 반응형
