반응형 금융정보/주택연금16 주택연금(역모기지론) 가입 절차 오늘은 노후 자산 관리의 한 방법으로 주목받고 있는 주택연금, 그 가입 절차에 관해 알아보려고 합니다. 주택연금이란 55세 이상 주택 소유자가 자기 집을 담보로 맡기고, 생애 동안 안정적인 연금을 받을 수 있는 제도인데요, 가입 상담부터 신청, 심사, 보증약정, 그리고 대출 실행에 이르기까지, 주택연금 가입의 전 과정을 알기 쉽게 정리해 보았으니, 여러분의 노후 준비에 도움이 되기를 바랍니다. "주택연금 가입 절차" ▣ 가입 절차의 흐름▣ 가입상담 및 신청 : 주택연금에 가입하려는 사람은 우선 담보주택 소재지를 관할하는 한국주택금융공사(공사)의 지사 등을 방문(신청인이 원하는 경우 관할 외 지사등에서 취급 가능)하거나 인터넷을 통해 가입상담 및 신청하면 됩니다. 보증 가능 여부 등에 대한 가입상담은 관.. 2024. 4. 24. 주택연금(역모기지론) 주택 수 오늘은 노후 준비 수단 중 하나인 주택연금의 주택 보유 수에 관해 알아보려고 합니다. 주택연금 가입을 위한 보유주택 수에 관한 규정이 어떻게 되는지, 여러분과 함께 살펴볼 예정입니다. 주택연금은 본인 또는 배우자 중 한 명이 55세 이상일 경우, 주택을 담보로 해서 매월 안정적인 수입을 받을 수 있는 제도인데요, 보유주택 수가 주택연금 가입에 어떤 영향을 미치는지 궁금하시죠? "보유주택 수" ▣ 보유주택 수 : 주택연금에 가입하려면 원칙적으로 보유주택이 1주택이어야 합니다. (주택담보노후연금보증규정 제6조 제1항 본문) 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 예외적으로 보유주택이 1주택이 아니어도 주택연금에 가입할 수 있습니다. (주택담보노후연금보증규정 제6조 제1항 단서) ① 보유주택의 공시가.. 2024. 4. 23. 주택연금(역모기지론) 가입 주택 오늘은 주택연금 가입 대상이 되는 주택에 관해 함께 알아보려고 합니다. 주택연금은 많은 분이 관심을 두고 계신데요, 이는 본인 또는 배우자의 나이가 55세 이상인 주택 소유자분이 자기 집을 담보로 매월 안정적인 생활비를 지원받는 제도입니다. 하지만 모든 주택이 주택연금 가입 대상이 되는 것은 아닙니다. 어떤 주택이 주택연금 가입 대상이 되는지, 그리고 그 기준에 관해 자세히 알아보겠습니다. "주택연금 가입 대상주택" ▣ 주택의 유형 : 주택연금을 신청할 수 있는 가입 대상주택은 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 공시 또는 고시되는 가격이 12억 이하(공시 또는 고시되는 가격이 없는 경우에는 주택금융운영위원회가 정한 주택연금 보증기준에 따른 가격을 말함)인 다음의 주택 또는 시설 등입니다. (한국주택금.. 2024. 4. 22. 주택연금(역모기지론) 가입나이 오늘은 노후를 든든하게 지원하는 금융상품, 주택연금의 가입 자격에 관해 알아보려고 합니다. 주택연금의 가입 연령은 55세 이상의 주택 소유자입니다. 그렇다면 치매 어르신 같이 의사 결정에 어려움이 있는 경우는 어떨까요? 성년후견제도를 활용하여 주택연금에 가입할 수 있는데, 이는 정신적 제약으로 인해 사무 처리 능력이 부족한 분의 권익을 보호하려는 방안입니다. 주택연금 가입 자격과 후견인을 통한 가입 방법에 관해 자세히 알아보겠습니다. "주택연금 가입연령" ▣ 가입 가능한 나이 : 본인 또는 배우자의 나이가 55세 이상인 주택소유자는 주택연금에 가입할 수 있습니다. (한국주택금융공사법 시행령 제3조의2 제2항 및 주택담보노후연금보증규정) ※ 나이 계산 방법 : 나이 계산은 한국주택금융공사의 보증을 받기 .. 2024. 4. 21. 주택연금(역모기지론) 장점(상속·혜택) 오늘은 주택연금의 장점에 관해 이야기해볼까 합니다. 주택연금, 일명 역모기지론은 집을 담보로 매월 일정 금액을 연금처럼 받을 수 있는 제도인데요, 상속과 세제 혜택 면에서 많은 장점이 있습니다. 평생 거주의 안정성부터 국가의 지급 보증까지, 주택연금의 장점을 함께 살펴보며 우리의 노후를 더욱 든든하게 준비해보시죠! "주택연금의 장점" ▣ 평생거주·평생지급 : 평생 가입자 및 배우자 모두 내 집에서 거주할 수 있습니다. 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 같은 금액의 지급이 보장됩니다. ▣ 국가가 지급보증 : 국가가 주택연금의 지급을 보증하므로 연금 지급이 중단될 위험이 없습니다. (한국주택금융공사법 제2조 제8호의2) ▣ 합리적인 상속 : 주택연금 가입자 및 배우자 모두 사망.. 2024. 4. 20. 주택연금(역모기지론) 종류 오늘은 나이가 들어감에 따라 고민하는 노후자금 문제를 해결할 수 있는 한 가지 방안, 바로 주택연금(역모기지론)에 관해 알아보려고 합니다. 주택연금은 55세 이상의 주택소유자께서 소유하고 계신 주택을 담보로, 평생 혹은 일정 기간 안정적인 노후 생활 자금을 받을 수 있는 매우 유용한 제도인데요. 주택연금의 개념, 종류와 그 특성을 함께 알아보겠습니다. "주택연금" ▣ 주택연금 : 주택연금(주택담보노후연금보증)이란 주택소유자 또는 주택소유자의 배우자가 55세 이상인 경우 ① 주택소유자가 소유주택에 근저당권을 설정하거나, ② 주택소유자와 한국주택금융공사와 체결한 신탁계약(주택소유자 또는 주택소유자의 배우자를 수익자로 하되, 한국주택금융공사를 공동수익자로 하는 계약)에 따른 신탁을 등기하여 금융기관으로부터 .. 2024. 4. 19. 주택연금(역모기지론) 조건 오늘은 주택연금에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 주택연금은 집을 소유하고 계시지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. "주택연금이란" 주택소유자 또는 주택소유자의 배우자가 55세 이상인 경우 ① 주택소유자가 소유주택에 근저당권을 설정하거나, ② 주택소유자와 한국주택금융공사와 체결한 신탁계약(주택소유자 또는 주택소유자의 배우자를 수익자로 하되, 한국주택금융공사를 공동수익자로 하는 계약)에 따른 신탁을 등기하여 금융기관으로부터 평생 또는 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)을 말합니다. 주택연금 가입자를 위한 국가 보증업.. 2023. 11. 27. 이전 1 2 다음 반응형
