반응형 부동산정보/기타부동산정보276 아파트 반려동물 키우는 기준 오늘은 아파트에서 반려동물을 키울 때 알아야 할 기준에 관해 알아보려고 합니다. 사랑스러운 반려동물과 함께 행복한 생활을 꿈꾸지만, 아파트 단지 내에서는 꼭 지켜야 할 규정이 있다는 점, 알고 계셨나요? 입주민과 조화를 이루며 반려동물을 돌보는 방법과 관리규약을 확인하는 방법에 관해 알아보겠습니다."아파트 관리규약 확인" ✅ 관리규약 확인 : 아파트마다 반려동물과 생활할 수 있는지 여부는 다를 수 있습니다. 따라서 아파트의 관리사무소 등을 통해 해당 아파트의 관리규약을 확인해야 하며, 입주자·사용자는 공동주택관리규약의 준칙을 참조하여 관리규약을 정합니다. (【공동주택관리법】제18조 제2항) 입주자·사용자는 가축(장애인 보조견은 제외)을 사육함으로써 공동주거생활에 피해를 미치는 행위를 하려는 경우에는 관리.. 2024. 11. 9. 생활쓰레기 배출 방법 오늘은 생활쓰레기 배출 방법에 관해 알아보겠습니다. 쾌적한 주거환경을 유지하기 위해서는 올바른 생활폐기물 처리와 분리수거가 필요합니다. 아파트 단지 내 생활폐기물보관시설 설치부터 쓰레기 분리수거 방법까지, 꼭 알아두어야 할 사항을 함께 살펴보겠습니다."생활폐기물보관시설 등 설치" ✅ 생활폐기물보관시설 또는 용기의 설치 : 아파트단지에는 차량의 출입이 가능하고 주민의 이용에 편리한 곳에 생활폐기물보관시설 또는 용기를 설치해야 합니다. (주택건설기준 등에 관한 규정 제38조) 🔎 생활폐기물 : 사업장폐기물 외의 폐기물을 말함(폐기물관리법 제2조 제2호) ✅ 생활폐기물 배출 방법 : 생활폐기물이 배출되는 토지나 건물의 소유자·점유자 또는 관리자는 관할 특별자치시, 특별자치도, 시·군·구의 조례로 정하는 바에.. 2024. 11. 8. 아파트 금연구역 지정 절차 오늘은 아파트 단지 내 금연구역 지정 절차에 관해 알아보겠습니다. 아파트 내 금연구역은 입주자의 건강과 쾌적한 생활환경을 위해 중요한 요소인데요. 공용 공간의 금연구역 지정을 위해 어떤 절차가 필요한지, 그리고 금연구역 내 흡연 시 어떤 제재가 따르는지를 자세히 알아보겠습니다."금연구역 지정" ✅ 공용 공간 금연구역 지정 : 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장은 아파트의 거주 세대 중 2분의 1 이상이 그 아파트의 복도, 계단, 엘리베이터 및 지하주차장의 전부 또는 일부를 금연구역으로 지정하여 줄 것을 신청하면 그 구역을 금연구역으로 지정하고, 금연구역임을 알리는 안내표지를 설치해야 합니다. (【국민건강증진법】제9조 제5항)아래에서 아파트 관련 다른 정보도 확인해 보세요!✅ 생활쓰레기 배출 방법.. 2024. 11. 7. 장기수선계획과 장기수선충당금 반환 및 계산 오늘은 장기수선계획과 장기수선충당금에 관해 이야기해 보려합니다. 아파트의 주요 시설을 안전하고 효율적으로 유지하기 위한 장기수선계획은 필수 요소이며, 이를 위해 장기수선충당금을 마련해 적절히 운영하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 장기수선계획의 수립 및 조정, 충당금의 산정 방법과 반환에 관해 살펴보겠습니다."장기수선계획의 수립과 조정" ✅ 장기수선계획 : 아파트를 오랫동안 안전하고 효율적으로 사용하기 위하여 필요한 주요 시설의 교체 및 보수 등에 관하여 수립하는 장기계획을 말합니다. (공동주택관리법 제2조 제1항 제18호) ✅ 장기수선계획의 수립 : 다음의 아파트를 건설·공급하는 사업주체 또는 주택법 제66조 제1항 및 제2항에 따라 리모델링하는 자는【공동주택관리법 시행규칙 별표 1】에서 정하는 .. 2024. 11. 1. 아파트 관리비 회계처리 및 운영 오늘은 아파트 관리비 회계처리 및 운영에 관해 알아보겠습니다. 관리비는 아파트의 유지 관리와 쾌적한 환경 조성을 위해 필요한 항목으로, 그 집행과 회계처리가 투명하고 철저히 관리되어야 입주민의 신뢰를 얻을 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 관리비와 예치금의 계좌 관리, 회계서류 작성 및 보관 방법, 그리고 사업자 선정 절차 등에 대해 다루어 보겠습니다."관리비 등의 처리" ✅ 관리비 등의 계좌 관리 : 관리주체는 관리비 등을 일정한 금융기관 중 입주자대표회의가 지정하는 금융기관에 예치하여 관리하되, 장기수선충당금은 별도의 계좌로 예치·관리해야 합니다. 이 경우 계좌는 관리사무소장의 직인 외에 입주자대표회의의 회장 인감을 복수로 등록할 수 있습니다. (공동주택관리법 시행령 제23조 제7항 및 시행규칙 제6조.. 2024. 10. 31. 관리비 내역 공개와 관리비예치금 반환 오늘은 아파트 관리비와 관리비예치금에 관해 알아보겠습니다. 아파트 관리비 각 항목의 세부 내역을 명확하게 공개하고 관리비 예치금이 올바르게 반환되는 것은 입주자에게 중요한 문제입니다. 이번 포스팅을 통해 관리비의 구성부터 투명한 공개, 그리고 예치금 반환에 관한 주요 사항을 살펴보겠습니다."관리비 납부 등" ✅ 관리비 : 관리비란 다음 비목의 월별 금액의 합계액으로 합니다. (【공동주택관리법】제23조 제2항 및 시행령 제23조 제1항)관리비 비목1) 일반관리비2) 청소비3) 경비비4) 소독비5) 승강기유지비6) 지능형 홈네트워크 설비 유지비7) 난방비(주택건설기준 등에 관한 규정 제37조에 따라 난방열량을 계량하는 계량기 등이 설치된 아파트의 경우에는 그 계량에 따라 산정한 난방비를 말함)8) 급탕비9).. 2024. 10. 30. 관리사무소 운영과 관리소장 자격·업무 오늘은 아파트 관리사무소의 구성·운영과 관리소장의 자격 및 업무에 관해 알아보려고 합니다. 관리소장은 아파트의 효율적인 운영과 입주자의 권익 보호를 위해 일정한 자격을 갖춘 전문 인력으로 선임해야 하며, 이번 포스팅에서는 관리사무소의 구성과 관리소장의 자격 요건 등을 살펴보겠습니다."관리사무소(자치관리기구)의 구성과 감독" ✅ 관리사무소의 구성 : 의무관리대상 아파트의 입주자·사용자가 아파트를 자치관리할 것을 정한 경우에는 입주자대표회의는 관리의 이관 요구가 있은 날부터 6개월 이내에 아파트의 관리사무소장을 자치관리기구의 대표자로 선임하고, 다음의 기술인력 및 장비를 갖춘 자치관리기구를 구성해야 합니다. (【공동주택관리법】제6조 제1항, 시행령 제4조 제1항 및【별표 1】)구분기술인력장비기준기준1) 승강.. 2024. 10. 29. 아파트관리규약 개정·열람·효력 아파트 생활의 원활한 운영을 위해서는 공정하고 체계적인 관리규약이 필요합니다. 관리규약은 입주민의 권리와 의무를 명확히 하고, 원활한 공동체 운영을 위한 기준이 됩니다. 오늘은 아파트 관리규약에 관해 이야기해 보려고 합니다. 관리규약은 아파트 입주자와 사용자의 권리·의무를 규정하는 자치규약으로 관리규약의 제정·개정 절차와 효력, 열람 방법 등을 알아보겠습니다."관리규약의 준칙" ✅ 관리규약 준칙 제정 의무 : 특별시장·광역시장·특별자치시장·도지사 또는 특별자치도지사(시·도지사)는 아파트의 입주자·사용자를 보호하고 주거생활의 질서를 유지하기 위하여 아파트의 관리 또는 사용에 관하여 준거가 되는 관리규약의 준칙을 정해야 합니다. (공동주택관리법 제18조 제1항)👉 입주자 : 아파트의 소유자 또는 그 소유자.. 2024. 10. 28. 입주자대표회의 의결방법·의결사항·교육 아파트 관리의 핵심은 투명한 운영과 입주민의 적극적인 참여입니다. 이를 위해 입주자대표회의가 원활하게 운영되고, 중요한 의사결정이 합리적으로 이루어지는 것이 중요합니다. 오늘은 아파트 공동관리를 위해 중요한 역할을 하는 입주자대표회의의 의결 절차와 중요한 사항들, 그리고 구성원의 교육에 관한 내용을 살펴보겠습니다."입주자대표회의의 의결" ✅ 입주자대표회의의 소집 : 입주자대표회의는 관리규약으로 정하는 바에 따라 회장이 그 명의로 소집합니다. 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 회장은 해당일부터 14일 이내에 입주자대표회의를 소집해야 하며, 회의를 소집하지 않는 경우에는 관리규약으로 정하는 이사가 그 회의를 소집하고 회장의 직무를 대행합니다. (공동주택관리법 시행령 제14조 제4항) ① 입주자대표.. 2024. 10. 27. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 31 다음 반응형
