반응형 부동산정보/기타부동산정보271 이사업체 손해배상과 분쟁해결 방법 오늘은 이사 중 발생할 수 있는 손해배상 및 분쟁해결 방법에 관해 알아보려고 합니다. 분쟁을 예방하고, 발생 시 효과적으로 해결하는 법까지 정리했으니, 순조로운 이사를 위한 팁을 꼭 확인해 보세요! "분쟁예방하기" ▣ 분쟁예방 : 이사를 하다 보면 종종 이삿짐이 제때 도착하지 않는다거나 파손되는 등의 사유로 이사업체와 분쟁이 발생하기도 하는데요. 이런 경우 책임 소재가 분명하면 그나마 다행이지만 그렇지 못한 경우에는 매우 곤란합니다. 이런 점에서 역시 분쟁이 일어나지 않도록 최대한 미리 예방하는 것이 가장 좋을 듯합니다. ▣ 이삿짐 피해분쟁 예방 방법 : ① 이사업체와 검인계약서를 반드시 작성해 1부씩 보관하세요. 계약서를 작성하지 않아 계약조건 변경이나 계약불이행으로 인한 분쟁이 일어나는 것을 막을 .. 2024. 11. 23. 이사짐센터 고르는 법과 이사 체크리스트 오늘은 이사 전 해야 할 일과 이사업체 고르는 법에 관해 살펴보려 합니다. 이사 전부터 후까지 놓치지 말아야 할 준비사항과 믿을 수 있는 이사업체를 선택하는 팁을 가득 담아보았습니다. "이사 2주 전" ▣ 이사 2주 전에 해야 할 일 : ① 이사 일정이 정해지면 허가받은 이사대행업체를 선정하여 예약합니다. ② 이사방법(포장이사 또는 보통이사)을 결정해 이사대행업체와 계약합니다. ③ 포장이사를 이용할 때는 표준계약서를 받아둡니다. ④ 베란다, 옥상, 창고 정리를 합니다. ⑤ 불필요한 물품을 정리합니다. "이사 1주 전" ▣ 이사 1주 전에 해야 할 일 : ① 고층아파트 이사 시 관리사무소에 곤돌라 또는 엘리베이터 이용을 예약합니다. ② 각종 통장과 신용카드 주소 변경을 합니다. ③ 우체국에 주소이전 신고.. 2024. 11. 22. 임대인 세금신고·세액공제 받는 방법 오늘은 임대인의 종합소득세 신고와 임차인의 월세 세액공제 방법에 관해 자세히 알아보겠습니다. 정확한 신고는 법적 의무일 뿐만 아니라, 나에게 유리한 세금 혜택을 놓치지 않기 위한 첫걸음입니다. 필요한 정보와 팁을 꼼꼼히 확인해 보세요. 함께 시작해 볼까요? "임대인의 종합소득세 신고하기" ▣ 신고대상 : ① 월세를 받는 경우 → 임대인이 월세를 받는 경우에는 주택임대소득이 있는 경우에 해당해 종합소득세 신고를 해야 합니다. 주택임대소득이 있다고 인정되는 경우는 다음과 같습니다. (【소득세법】제12조 제2호 나목 및 시행령 제8조의2 제3항 제4호) 1) 부부합산 2주택 이상 소유자가 주택을 임대해 월세를 받는 경우, 2) 1주택 소유자라도 기준시가 12억 원을 초과하는 고가주택을 임대해 월세를 받는 경.. 2024. 11. 21. 부동산거래신고와 임대차계약신고 방법 오늘은 부동산 거래 신고와 임대차 계약 신고 방법에 관해 알아보려고 합니다. 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼 정확하고 투명한 신고가 필요합니다. 신고 절차를 잘 숙지해 두시면 불필요한 문제를 피하고 안전한 거래를 할 수 있으니, 이번 포스팅을 통해 확인해 보세요. "부동산 거래 신고하기" ▣ 부동산 거래 신고제도 : 부동산 매매계약을 체결한 후 실거래가격보다 낮게 계약서를 작성하는 이중계약의 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하기 위해 실제 거래가격 등을 신고하게 하는 제도를 말합니다. (【부동산 거래신고 등에 관한 법률】제3조 제1항 참조) ▣ 신고 의무자 및 신고방법 : 매수인 및 매도인은 부동산 매매계약을 체결한 후 부동산거래계약 신고서【부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 별지 제1호.. 2024. 11. 20. 집 내놓는 방법과 비용회수 오늘은 집 내놓는 방법과 비용 회수에 관해 자세히 알아보겠습니다. 집을 매매하거나 임대 시 주의할 점과 임차인의 비용회수(중개보수·유익비·장기수선충당금 등) 방법에 관해 알아보겠습니다. "집 내놓기" ▣ 매매인 경우 : 집을 팔기 위해 내놓기 전 주변의 시세를 먼저 파악한 후 매매가를 정하는 것이 좋습니다. ※ 전국의 아파트, 다세대/연립, 단독/다가구의 매매가격 및 전월세 실거래가격에 대한 자세한 내용은 (국토교통부 실거래가 공개시스템【☞ 보러가기 ☜】)에서 확인하실 수 있습니다. ▣ 임대인 경우 : ① 임대인에게 연락하기 → 이사를 준비하게 되면 임대인에게 연락해 새로운 임차인을 구해야 한다는 사실을 알리고, 이후 이사 일정 등을 상의해야 합니다. ② 중개보수 부담자 확인하기 → 새로운 임차인을 구하.. 2024. 11. 19. 이사갈 집 찾는 방법과 점검방법 오늘은 이사 갈 집 찾는 방법과 점검 방법에 관해 이야기해 보려 합니다. 새집을 찾는 과정은 기대와 설렘이 가득하지만, 꼼꼼한 점검과 준비가 꼭 필요합니다. 이번 포스팅에서는 이사 갈 집을 효율적으로 찾고, 안전한 계약을 위해 확인해야 할 사항을 알아보겠습니다. "이사 갈 집 찾아보기" ▣ 주변시세 확인하기 : ① 부동산 시세 및 실거래가 확인하기 → 이사를 하려고 하는 지역의 시세 등을 먼저 확인하고 자금 사정 등 여러 가지를 고려한 이후에 매물로 나온 집을 살펴보는 것이 필요합니다. ② 부동산 시세 및 실거래가 확인방법 → 국토교통부에서는 부동산투기 및 탈세를 방지하고자 아파트, 다세대/연립, 단독/다가구의 실제 매매가격 및 전월세 가격을 공개하고 있습니다.※ 전국의 아파트, 다세대/연립, 단독/다가.. 2024. 11. 18. CCTV 열람·관리 기준 오늘은 CCTV 열람·관리 기준에 관해 알아보겠습니다. 아파트 단지 내 CCTV는 주민의 보안과 안전을 위해 필요하지만, 촬영된 영상자료의 관리와 열람에는 엄격한 기준이 있습니다. 이번 포스팅에서는 CCTV의 관리 기준과 열람 제한 사항에 관해 자세히 알아보겠습니다. "영상정보처리기기의 관리 및 열람 제한" ▣ 영상정보처리기기의 관리 기준 : 아파트 단지에 설치하는 영상정보처리기기는 다음의 기준에 적합하게 관리해야 합니다. (공동주택관리법 시행규칙 제8조 제2항) ① 선명한 화질이 유지될 수 있도록 관리할 것, ② 촬영된 자료는 컴퓨터보안시스템을 설치하여 30일 이상 보관할 것, ③ 영상정보처리기기가 고장 난 경우에는 지체 없이 수리할 것, ④ 영상정보처리기기의 안전관리자를 지정하여 관리할 것* 고정형 .. 2024. 11. 17. 아파트 단지 내 CCTV 설치 기준 오늘은 아파트 단지 내 CCTV 설치 기준에 관해 알아보려고 합니다. CCTV는 주민의 안전과 범죄예방을 위해 필요하지만, 설치와 운영은 개인정보 보호와 관련된 규정을 준수해야 합니다. 이번 포스팅에서는 아파트 단지 내 CCTV 설치 기준과 관련한 정보를 함께 살펴보겠습니다! "영상정보처리기기의 의무 설치" ▣ 의무설치 대상 : 다음의 아파트를 건설하는 아파트 단지에는 보안 및 방범을 위하여 영상정보처리기기를 설치해야 합니다. (공동주택관리법 시행령 제2조 및 주택건설기준 등에 관한 규정 제39조) ① 300세대 이상의 아파트, ② 150세대 이상으로서 승강기가 설치된 아파트, ③ 150세대 이상으로서 중앙집중식 난방방식(지역난방방식을 포함함)의 아파트 ④【건축법 제11조】에 따른 건축허가를 받아 주택 .. 2024. 11. 16. 생활소음·이동소음 규제 기준 오늘은 생활소음과 이동소음 규제 기준에 관해 알아보려고 합니다. 일상생활에서 소음으로 인해 불편을 겪는 경우가 많은데요. 이번 포스팅에서는 생활소음과 이동소음의 개념 및 규제 기준에 관해 알아보겠습니다. "생활소음·진동의 개념" ▣ 생활소음·진동 : 생활소음·진동이란 사업장 및 공사장 등에서 발생하는 소음·진동을 말합니다. (【소음·진동관리법】제21조 제1항 참조) 산업단지나 다음의 지역에서 발생하는 소음과 진동은 제외합니다. (소음·진동관리법 시행규칙 제20조 제1항) ① 산업입지 및 개발에 관한 법률 제2조 제8호에 따른 산업단지. 다만, 산업단지 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제36조에 따른 주거지역과 상업지역은 제외 ② 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제30조에 따른 전용공업지역,.. 2024. 11. 15. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 31 다음 반응형
