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부동산정보/기타부동산정보212

임대차분쟁조정위원회 신청 방법 오늘은 주택임대차에서 발생할 수 있는 갈등과 불편함을 해결하는 방법, 주택임대차분쟁조정위원회 분쟁 조정 신청에 대해 알아보려 합니다. 주택을 임대하거나 임차하는 과정에서 불편한 상황이 발생했다면, 이 포스팅이 여러분에게 유용한 해법이 될 것입니다. 그럼, 임대인과 임차인이 마주한 문제를 신속하고 공정하게 해결하는 방법 같이 알아보시죠! "주택임대차분쟁조정위원회"  ▣ 위원회 소개 : 주택임대차보호법의 적용을 받는 주택임대차와 관련된 당사자 간의 분쟁을 합리적으로 조정하기 위하여 대한법률구조공단의 6개 지부와 LH 3개소, 한국부동산원 6개소에 설치되어 있습니다.  * 법률구조공단(서울) : 서울시 서초구 법원로2길 21, ☎ : 02-6941-3430 (서울중앙지부, 수원, 대전, 대구, 부산지부, 광주.. 2023. 11. 7.
주택 매매 시 확인사항 오늘은 우리 모두에게 중요한 주제, 바로 주택 매매에 대해 함께 이야기 나누려 합니다. 주택을 매매하는 과정은 복잡하고 세세한 부분까지 주의를 기울여야 하는 일이죠. 그래서 오늘은 주택 매매 절차와 거래 시 반드시 확인해야 할 사항을 꼼꼼하게 준비해 왔습니다. 그럼 지금부터 계약 시 꼭 확인해야 하는 내용으로 포스팅 시작합니다. "부동산 계약 전 확인 사항"  ▣ 물건확인 : ① 등기부상의 확인사항 → 법원등기소 또는 대법원 인터넷등기소(http://www.iros.go.kr)에서 등기사항전부증명서(등기부등본)를 발급하여 소유자를 확인합니다. 물건의 등기명의인과 매도인이 일치한다면 소유자라고 생각할 수 있으며, 등기명의인의 가족 등 대리인이 거래를 할 경우 명의인과 대리인의 동의 절차를 거쳐 보다 세부적.. 2023. 11. 6.
전세 사기 예방 방법 오늘은 전세금 피해 예방을 위해 계약 전·후에 꼭 확인해야 할 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 최근 언론보도를 보면 전세 사기의 수법이 날로 진화하고 있습니다.처음에는 깡통주택으로 전세 사기를 벌였으나, 최근에는 신탁등기로, 전세 사기를 당하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 전세금 피해를 예방하려면 계약 전·후에 이것만은 꼭 확인하세요! * 깡통주택 : 전세 보증금이 주택의 실제 가치를 넘은 상태로, 주택이 경매에 넘어가게 되면 세입자는 전세 보증금을 떼입니다. 껍데기만 있고 내용물이 비어있는 속 빈 깡통과 같다고 해서 깡통주택이라는 이름이 붙었다. * 신탁 대출(등기) : 등기부등본상 소유주가 부동산 신탁회사에 소유권을 넘기면서 신탁회사에서 받은 수익권증서를 제출하여 은행에서 대출받는 것을 말합니다. 소.. 2023. 10. 31.
주택유형·종류(아파트·연립·다세대) 확인방법 보통 은행에서 주택담보대출을 받을 때 주택 유형에 따라 담보인정비율(LTV)이 다르고, 심지어 금리도 다르게 운영하고 있습니다. 그래서 오늘은 주택 종류별 구분 방법에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다.우리가 흔히 알고 있는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택을 어떻게 구분하는지 그 방법과 기준을 자세하게 알아보겠습니다. "주택종류 구분방법" ▣ 주택유형 : 주택이란 가구가 독립적으로 살림을 할 수 있도록 지어진 집으로 다음의 세 가지 요건을 충족하는 것을 말합니다. ① 영구 또는 반영구 건물, ② 부엌과 한 개 이상의 방을 갖추고 있음, ③ 다른 가구의 주거 부분을 통하지 않는 독립된 출입구를 갖춤 ▣ 주택구분 : 주택은 크게 공동주택과 단독주택으로 구분됩니다.* 법적 근거 : 건축.. 2023. 10. 26.
전세보증금반환보증(HUG) 오늘은 전세 사기를 예방하기 위한 전세보증금반환보증에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 이 보증 상품은 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증 상품으로 주택도시보증공사( HUG)에서 가입할 수 있는 상품입니다. 그럼 지금부터 저와 함께 자세한 내용을 같이 알아보겠습니다. "전세보증금반환보증" ▣ 신청기한 : ① 신규 전세계약의 경우 → 전세계약서 상 잔금 지급일과 전입 신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전, ② 갱신 전세계약의 경우 → 갱신 전세계약서상 전세 계약기간의 1/2 경과하기 전에 가입할 수 있습니다.  ▣ 대상주택 : 단독·다가구·다중·연립·다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트로, 주거용 오피스텔의 경우 전세.. 2023. 9. 24.
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