반응형 부동산정보/기타부동산정보212 가스안전관리자 선임조건 오늘은 가스안전관리자의 선임의무에 관해 알아보는 시간을 갖겠습니다. 특정가스 사용시설에는 가스안전관리자를 선임해야 하는 의무가 있으며, 선임 시 신고 방법, 위반 시 제재 등에 관한 내용으로 포스팅 시작하겠습니다. "가스안전관리자의 선임의무" ▣ 선임의무 : 다음 중 어느 하나에 해당하는 특정가스 사용시설의 사용자는 가스공급시설이나 특정가스 사용시설의 안전 유지 및 운용에 관한 직무를 수행하게 하기 위하여 사업 개시 또는 사용 전에 안전관리자를 선임해야 합니다. (도시가스사업법 제29조 제1항 전단) ① 건축물의 소유자, ② 시설관리업무를 위탁받은 자(특정가스 사용시설의 관리업무를 위탁받은 경우) ③ 건축물의 임차인 또는 점유자(시장·군수·구청장이 주소 또는 거소의 불명, 그 밖의 사유로 부득이하게 .. 2024. 4. 28. 승강기 검사기준·시기·안전관리자선임 오늘은 건물 승강기 검사의 종류, 검사 시기, 그리고 안전관리자 선임에 관한 정보를 함께 알아보려 합니다. 승강기는 우리 일상 속 편리함을 제공하는 시설로 모두의 안전을 위해 정기적인 검사와 철저한 관리가 필요합니다. 그럼 어떻게 관리를 해야 하는지 저와 함께 알아보겠습니다. "승강기의 개념" ▣ 승강기 : 건축물이나 고정된 시설물에 설치되어 일정한 경로에 따라 사람이나 화물을 승강장으로 옮기는 데에 사용되는 시설로서 엘리베이터, 에스컬레이터, 휠체어리프트 등을 말합니다. (승강기 안전관리법 제2조 제1호 및 승강기 안전관리법 시행령 제3조 제1항) 자세한 승강기의 종류는 승강기 안전관리법 시행규칙 별표 1에서 정하고 있습니다. (승강기 안전관리법 시행규칙 제2조) "승강기 검사의 종류 및 검사 시기.. 2024. 4. 28. 전기안전관리자 선임기준 오늘은 건물 전기안전관리자의 업무범위, 선임의무에 관해서 자세히 알아보는 시간을 갖겠습니다. 건물을 운영하거나 관리하시는 분이라면 반드시 알아야 할 정보입니다. 그럼 지금부터 포스팅 시작하겠습니다. "전기안전관리자 등의 선임의무" ▣ 전기안전관리자 선임의무 : 자가용 전기설비의 소유자 또는 점유자는 전기설비의 유지 및 운용에 관한 안전관리업무를 수행하게 하도록 국가기술자격법에 따른 전기·기계·토목 분야의 기술자격을 취득한 사람 중에서 분야별로 전기안전관리자를 선임해야 합니다. (전기안전관리법 제22조 제1항) ※ 일반용 전기설비에 대해서는 산업통상자원부장관이 한국전기안전공사 또는 전기판매사업자에게 정기적으로 점검하도록 의무화 하고 있습니다. 따라서 전기안전관리자 선임의무는 자가용 전기설비의 소유자 또.. 2024. 4. 28. 전기설비(일반용·자가용) 종류·검사시기 오늘은 건물의 전기설비에 관한 정보를 나누려 합니다. 일상생활뿐만 아니라 우리의 안전을 지키는 데 중요한 역할을 하는 전기설비의 종류와 그에 따른 검사 시기에 관해 상세히 알아보겠습니다. 이 정보가 여러분의 건물 관리에 도움이 되기를 바랍니다. "전기설비의 종류" ▣ 전기설비 : 발전·송전·변전·배전·전기공급 또는 전기 사용을 위하여 설치하는 기계·기구·댐·수로·저수지·전선로·보안통신선로 및 그 밖의 설비를 말하며(전기사업법 제2조 제16호), 다음에 해당하는 것은 전기설비에서 제외됩니다. (전기사업법 시행령 제2조 제2항) ① 댐·저수지와 선박·차량 또는 항공기에 설치되는 것, ② 전압 30볼트 미만의 전기설비로서 전압 30볼트 이상의 전기설비와 전기적으로 접속되어 있지 않은 것, ③ 전기통신설비(전.. 2024. 4. 28. 시설물 안전점검 종류·실시시기 건물의 안전성을 확보하는 것은 무엇보다 중요한 일입니다. 오늘은 건물 안전점검의 다양한 종류와 각각의 실시 시기에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다. 여러분의 소중한 공간이 언제나 안전하도록 관리하는 방법을 함께 살펴보겠습니다. "안전점검의 종류"종류점검의 형태안전점검정기안전점검시설물의 상태를 판단하고 시설물이 점검 당시의 사용요건을 만족시키고 있는지 확인할 수 있는 수준의 외관조사를 실시하는 안전점검(시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행규칙 제2조 제1호)정밀안전점검시설물의 상태를 판단하고 시설물이 점검 당시의 사용요건을 만족시키고 있는지 확인하며 시설물 주요부재의 상태를 확인할 수 있는 수준의 외관조사 및 측정·시험장비를 이용한 조사를 실시하는 안전점검(시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법.. 2024. 4. 28. 안전점검 대상 건축물 건물 관리와 안전에 관해 얼마나 알고 계신가요? 오늘은 건물의 기본 개념부터 안전관리의 주체에 이르기까지 관련 정보를 공유하려고 합니다. 건물의 안전을 지키는 것이 왜 중요한지, 그리고 어떤 방법으로 관리해야 하는지 함께 살펴보겠습니다. "건물의 개념" ▣ 건물 : 건축물의 한 형태로서 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물, 지하나 고가의 공작물에 설치하는 사무소·공연장·점포·차고·창고와 주택, 판매시설 등에 해당하는 것을 말합니다. (건축법 제2조 제1항 제2호 및 건축법 시행령 별표 1) "건물 안전관리의 개념" ▣ 건물의 안전관리 : 건축물의 안전점검과 적정한 유지관리를 통하여 재해와 재난을 예방하고 건축물의 효용을 증진하기 위한 행위를 말합니다. (시.. 2024. 4. 28. 부동산 소유권 이전 및 등기 오늘은 부동산 매매 시 소유권 이전 절차와 신고 절차에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 부동산 매매 시 잔금을 지급함과 동시에 매도인으로부터 등기권리증, 인감증명서 등 권리이전 서류를 받아 60일 이내에 관할 등기소에 이전등기 절차를 마쳐야 합니다. "부동산 양도 신고 절차" ▣ 실거래가 신고 : 계약체결 후 60일(주택거래신고지역 내 공동주택은 15일) 이내 시·군·구청장에게 실거래가 신고하여야 하며, 실거래가 신고는 인터넷(부동산거래관리시스템)을 이용해도 가능합니다. 시·군·구청장은 신고인에게 거래신고필증을 교부하며, 실거래가 신고 내역은 국세청으로 통보됩니다. ▣ 등기신청(등기소) : 잔금청산일로부터 60일 이내에 거래신고필증과 매매목록, 등기신청서, 기타 필요한 서류를 갖춰 소재지 관할등.. 2023. 11. 10. 임대사업자 등록 및 혜택 안녕하세요, 여러분! 늘 흥미로운 정보와 이야기를 전해드리는 늘슬찬 엠디입니다. 오늘은 주택 임대를 생각하시는 분이나 이미 임대사업을 하고 계신 분이 꼭 알아야 할 정보를 준비했습니다. 바로 임대사업자 등록제도에 관한 내용입니다. 임대사업자 등록제도는 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 하는 데 목적이 있는 자로, 법률에 따라 등록해야 합니다. 그렇다면 이 등록제도는 어떤 것인지, 어떤 주택이 민간임대주택으로 등록될 수 있는지 함께 알아보도록 하겠습니다. "임대사업 등록제도" ▣ 임대사업자 : 공공주택사업자가 아닌 자로, 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 민간임대주택에 관한 특별법 제5조에 따라 등록한 사람입니다. 민간임대주택이란 임대 목적으로 제공하는 주택으로, 임대사업자가 .. 2023. 11. 9. 공동주택분쟁조정위원회 신청 방법 우리가 사는 공동주택은 서로 다른 삶과 문화가 공존하는 작은 사회입니다. 때로는 이러한 공동체에서 생기는 갈등과 불편함이 마음을 답답하게 할 수 있죠. 그래서 오늘은 바로 이런 문제를 원만하게 해결할 수 있는 공동주택관리 분쟁조정위원회 조정 신청에 대해 자세히 알아보고자 합니다. 그럼, 편안한 주거 환경을 만드는 데 작은 도움이 될 수 있도록 함께 이야기를 풀어나가 보도록 하겠습니다! "공동주택관리 분쟁조정위원회" ▣ 위원회 소개 : 중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회는 공동주택관리 관련 갈등 및 분쟁을 변호사, 회계사, 주택관리사 등 15인의 전문가로 구성된 위원회를 통해 신속·공정하게 해결하기 위해 설립된 분쟁 조정기구입니다. * 관련법령 : 공동주택관리법 제71조 ▣ 특징 : ① 당사자 간에 원만.. 2023. 11. 8. 이전 1 ··· 20 21 22 23 24 다음 반응형
