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부동산정보367

시설물 안전점검 종류·실시시기 건물의 안전성을 확보하는 것은 무엇보다 중요한 일입니다. 오늘은 건물 안전점검의 다양한 종류와 각각의 실시 시기에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다. 여러분의 소중한 공간이 언제나 안전하도록 관리하는 방법을 함께 살펴보겠습니다."안전점검의 종류"종류점검의 형태안전점검정기안전점검시설물의 상태를 판단하고 시설물이 점검 당시의 사용요건을 만족시키고 있는지 확인할 수 있는 수준의 외관조사를 실시하는 안전점검(시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행규칙 제2조 제1호)정밀안전점검시설물의 상태를 판단하고 시설물이 점검 당시의 사용요건을 만족시키고 있는지 확인하며 시설물 주요부재의 상태를 확인할 수 있는 수준의 외관조사 및 측정·시험장비를 이용한 조사를 실시하는 안전점검(시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 .. 2024. 4. 28.

안전점검 대상 건축물 건물 관리와 안전에 관해 얼마나 알고 계신가요? 오늘은 건물의 기본 개념부터 안전관리의 주체에 이르기까지 관련 정보를 공유하려고 합니다. 건물의 안전을 지키는 것이 왜 중요한지, 그리고 어떤 방법으로 관리해야 하는지 함께 살펴보겠습니다."건물의 개념" ✅ 건물 : 건축물의 한 형태로서 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물, 지하나 고가의 공작물에 설치하는 사무소·공연장·점포·차고·창고와 주택, 판매시설 등에 해당하는 것을 말합니다. (건축법 제2조 제1항 제2호 및【건축법 시행령 별표 1】) "건물 안전관리의 개념" ✅ 건물의 안전관리 : 건축물의 안전점검과 적정한 유지관리를 통하여 재해와 재난을 예방하고 건축물의 효용을 증진하기 위한 행위를 말합니다. (시.. 2024. 4. 28.

부동산 소유권 이전 및 등기 절차 오늘은 부동산 매매 시 소유권 이전 절차와 신고 절차에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 부동산 매매 시 잔금을 지급함과 동시에 매도인으로부터 등기권리증, 인감증명서 등 권리이전 서류를 받아 60일 이내에 관할 등기소에 이전등기 절차를 마쳐야 합니다."부동산 양도 신고 절차" ✅ 실거래가 신고 : 계약체결 후 60일(주택거래신고지역 내 공동주택은 15일) 이내 시·군·구청장에게 실거래가 신고하여야 하며, 실거래가 신고는 인터넷(부동산거래관리시스템)을 이용해도 가능합니다. ✔️ 시·군·구청장은 신고인에게 거래신고필증을 교부하며, 실거래가 신고 내역은 국세청으로 통보됩니다. ✅ 등기신청(등기소) : 잔금청산일로부터 60일 이내에 거래신고필증과 매매목록, 등기신청서, 기타 필요한 서류를 갖춰 소재지 관.. 2023. 11. 10.

임대사업자 등록 및 혜택 오늘은 주택 임대를 생각하시는 분이나 이미 임대사업을 하고 계신 분이 꼭 알아야 할 정보를 준비했습니다. 바로 임대사업자 등록제도에 관한 내용입니다. 임대사업자 등록제도는 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 하는 데 목적이 있는 자로, 법률에 따라 등록해야 합니다. 그렇다면 이 등록제도는 어떤 것인지, 어떤 주택이 민간임대주택으로 등록될 수 있는지 함께 알아보도록 하겠습니다."임대사업 등록제도" ✅ 임대사업자 : 공공주택사업자가 아닌 자로, 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 민간임대주택에 관한 특별법 제5조에 따라 등록한 사람입니다. ✔️ 민간임대주택이란 임대 목적으로 제공하는 주택으로, 임대사업자가 민간임대주택에 관한 특별법 같은 조에 따라 등록한 주택을 말합니다.🔎 아래에서.. 2023. 11. 9.

공동주택분쟁조정위원회 신청 방법 우리가 사는 공동주택은 서로 다른 삶과 문화가 공존하는 작은 사회입니다. 때로는 이러한 공동체에서 생기는 갈등과 불편함이 마음을 답답하게 할 수 있죠. 그래서 오늘은 바로 이런 문제를 원만하게 해결할 수 있는 공동주택관리 분쟁조정위원회 조정 신청에 대해 자세히 알아보고자 합니다. 그럼, 편안한 주거 환경을 만드는 데 작은 도움이 될 수 있도록 함께 이야기를 풀어나가 보도록 하겠습니다!"공동주택관리 분쟁조정위원회" ✅ 위원회 소개 : 중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회는 공동주택관리 관련 갈등 및 분쟁을 변호사, 회계사, 주택관리사 등 15인의 전문가로 구성된 위원회를 통해 신속·공정하게 해결하기 위해 설립된 분쟁 조정기구입니다. 🎯 관련법령 : 공동주택관리법 제71조 ✅ 특징 : ① 당사자 간에 원만한.. 2023. 11. 8.

임대차분쟁조정위원회 신청 방법 오늘은 주택임대차에서 발생할 수 있는 갈등과 불편함을 해결하는 방법, 주택임대차분쟁조정위원회 분쟁 조정 신청에 대해 알아보려 합니다. 주택을 임대하거나 임차하는 과정에서 불편한 상황이 발생했다면, 이 포스팅이 여러분에게 유용한 해법이 될 것입니다. 그럼, 임대인과 임차인이 마주한 문제를 신속하고 공정하게 해결하는 방법 같이 알아보시죠!"주택임대차분쟁조정위원회" ✅ 위원회 소개 : 주택임대차보호법의 적용을 받는 주택임대차와 관련된 당사자 간의 분쟁을 합리적으로 조정하기 위하여 대한법률구조공단의 6개 지부와 LH 3개소, 한국부동산원 6개소에 설치되어 있습니다. ➡️ 법률구조공단(서울) : 서울시 서초구 법원로2길 21, ☎ : 02-6941-3430 (서울중앙지부, 수원, 대전, 대구, 부산지부, 광주지.. 2023. 11. 7.

주택 매매계약 시 확인사항 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 중요한 계약으로 사전에 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 등기부등본 확인부터 계약서 작성, 잔금 지급 시 유의사항까지 꼼꼼히 체크하지 않으면 예상치 못한 문제를 겪을 수도 있는데요. 오늘은 부동산 계약 전 반드시 확인해야 할 사항과 안전한 거래를 위한 팁을 자세히 정리해 보겠습니다."부동산 계약 전 확인 사항" ✅ 물건확인 : ① 등기부상의 확인사항 → 법원등기소 또는 대법원 인터넷등기소【☞ 보러가기 ☜】에서 등기사항전부증명서(등기부등본)를 발급하여 소유자를 확인합니다. ✔️ 물건의 등기명의인과 매도인이 일치한다면 소유자라고 생각할 수 있으며, 등기명의인의 가족 등 대리인이 거래를 할 경우 명의인과 대리인의 동의 절차를 거쳐 보다 세부적인 확인을 수행해야 합니다. 👉 매도인의.. 2023. 11. 6.

자립준비청년 주거지원 조건 오늘은 자립준비청년 주거지원 사업의 건설임대주택, 매입임대주택, 전세임대주택에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 이 사업은 아동복지시설, 공동생활가정 등에서 보호를 받다가 만 18세가 되어 퇴소 예정이거나, 퇴소한 지 5년 이내에 해당하는 청년의 안정적인 자립을 위한 주거지원 제도입니다."건설임대주택" ✅ 지원대상 : LH가 직접 건설하여 임대하는 주택으로, 아동권리보장원의 추천을 받은 보호시설 퇴소 예정자와 5년 이내 퇴소자가 대상입니다. (입주 기준 1회 지원) ✅ 지원주택 : 건설임대주택(영구임대주택·국민임대주택·행복주택) 재임대 단지(이미 입주하여 사는 단지) ✅ 입주자격 : 영구·국민·행복주택의 입주자격 기준(무주택, 소득, 자산 검증)을 동일하게 적용하되, 미혼인 경우 신청자 본인만을.. 2023. 11. 1.

전세 사기 예방 방법 오늘은 전세금 피해 예방을 위해 계약 전·후에 꼭 확인해야 할 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 최근 언론보도를 보면 전세 사기의 수법이 날로 진화하고 있습니다. 처음에는 깡통주택으로 전세 사기를 벌였으나, 최근에는 신탁등기로, 전세 사기를 당하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 전세금 피해를 예방하려면 계약 전·후에 이것만은 꼭 확인하세요! ➡️ 깡통주택 : 전세 보증금이 주택의 실제 가치를 넘은 상태로, 주택이 경매에 넘어가게 되면 세입자는 전세 보증금을 떼입니다. 껍데기만 있고 내용물이 비어있는 속 빈 깡통과 같다고 해서 깡통주택이라는 이름이 붙었다. ➡️ 신탁 대출(등기) : 등기부등본상 소유주가 부동산 신탁회사에 소유권을 넘기면서 신탁회사에서 받은 수익권증서를 제출하여 은행에서 대출받는 것을 말합니다.. 2023. 10. 31.

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