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임대차분쟁조정위원회 신청 방법 오늘은 주택임대차에서 발생할 수 있는 갈등과 불편함을 해결하는 방법, 주택임대차분쟁조정위원회 분쟁 조정 신청에 대해 알아보려 합니다. 주택을 임대하거나 임차하는 과정에서 불편한 상황이 발생했다면, 이 포스팅이 여러분에게 유용한 해법이 될 것입니다. 그럼, 임대인과 임차인이 마주한 문제를 신속하고 공정하게 해결하는 방법 같이 알아보시죠! "주택임대차분쟁조정위원회"  ▣ 위원회 소개 : 주택임대차보호법의 적용을 받는 주택임대차와 관련된 당사자 간의 분쟁을 합리적으로 조정하기 위하여 대한법률구조공단의 6개 지부와 LH 3개소, 한국부동산원 6개소에 설치되어 있습니다.  * 법률구조공단(서울) : 서울시 서초구 법원로2길 21, ☎ : 02-6941-3430 (서울중앙지부, 수원, 대전, 대구, 부산지부, 광주.. 2023. 11. 7.
주택 매매 시 확인사항 오늘은 우리 모두에게 중요한 주제, 바로 주택 매매에 대해 함께 이야기 나누려 합니다. 주택을 매매하는 과정은 복잡하고 세세한 부분까지 주의를 기울여야 하는 일이죠. 그래서 오늘은 주택 매매 절차와 거래 시 반드시 확인해야 할 사항을 꼼꼼하게 준비해 왔습니다. 그럼 지금부터 계약 시 꼭 확인해야 하는 내용으로 포스팅 시작합니다. "부동산 계약 전 확인 사항"  ▣ 물건확인 : ① 등기부상의 확인사항 → 법원등기소 또는 대법원 인터넷등기소(http://www.iros.go.kr)에서 등기사항전부증명서(등기부등본)를 발급하여 소유자를 확인합니다. 물건의 등기명의인과 매도인이 일치한다면 소유자라고 생각할 수 있으며, 등기명의인의 가족 등 대리인이 거래를 할 경우 명의인과 대리인의 동의 절차를 거쳐 보다 세부적.. 2023. 11. 6.
주거급여(청년가구) 조건 오늘은 주거급여의 종류 중 하나인 수급가구 부모와 떨어져 사는 청년에게 주거급여를 지급하는 청년가구 지원 사업에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 주거급여 사업의 종류에는 임차가구지원·자가가구지원·청년가구지원 사업이 있습니다. 그럼 지금부터 임차가구 지원에 관한 내용으로 포스팅 시작하겠습니다. "청년가구 주거급여" ▣ 지원대상 : 청년 주거급여 분리 지급은 임차급여 또는 수선유지급여를 받는 수급가구(가구원 수별 주거급여 소득인정액 충족 필요) 내 만 19세 이상(만 19세가 되는 해에 1월 1일을 맞이한 사람 포함) 30세 미만의 미혼자녀  * 소득인정액(월) : 1인-106.9만 원, 2인-176.7만 원, 3인-226.3만 원, 4인-275만 원, 5인-321.3만 원, 6인-365.6만 원, 7.. 2023. 11. 5.
주거급여(자가가구) 신청 자격 오늘은 주거급여의 종류 중 하나인 낡은 집을 고쳐주는 자가가구 지원 사업에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다.  주거급여 사업의 종류에는 임차가구지원·자가가구지원·청년가구지원 사업이 있습니다. 그럼 지금부터 임차가구 지원에 관한 내용으로 포스팅 시작하겠습니다. "자가가구 주거급여" ▣ 지원기준 : 주택 등을 소유하고 그 집에 거주하는 자가 가구에게는 구조안전·설비·마감 등 주택의 노후도를 평가(경·중·대보수로 구분)하여 종합적인 주택개량을 지원합니다. 또한, 장애인 및 고령자(만 65세 이상)에 대해서는 주거약자용 편의시설(장애인 380만 원, 고령자 50만 원 한도)을 추가로 설치해 드립니다.  * 편의시설 : 단차제거, 문폭확대 등 장애물 없는 생활환경 조성을 위해 필요한 편의시설 혹서기 대비와 수.. 2023. 11. 4.
주거급여(임차가구) 신청 조건 오늘은 주거급여의 종류 중 하나인 임차가구 지원 사업에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다.  주거급여 사업의 종류에는 임차가구지원·자가가구지원·청년가구지원 사업이 있습니다. 그럼 지금부터 임차가구 지원에 관한 내용으로 포스팅 시작하겠습니다. "임차가구 주거급여" ▣ 지원기준 : 타인의 주택 등에 거주하는 임차 가구에는 기준 임대료를 상한으로 수급자의 실제 임차료를 지원합니다. 수급자의 소득인정액이 생계급여 선정 기준을 초과하는 경우는 자기부담분을 차감하고, 급여 산정 금액이 1만 원 미만인 경우, 1만 원 지급하며, 실제 임차료가 지역별 기준 임대료의 5배를 초과하는 가구는 최저 지급액(1만 원)을 지급합니다. * 선정기준 : (소득인정액 ≤ 생계급여 선정기준) → 기준임대료(실제임차료) 전액 지원하며.. 2023. 11. 3.
주거급여 신청 자격 조건 오늘은 주거급여에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 이 제도는 소득·주거형태·주거비 부담수준 등을 종합적으로 고려하여 저소득층의 주거비를 지원하는 제도입니다. 주거급여 사업의 종류에는 임차가구지원·자가가구지원·청년가구지원 사업이 있습니다. 그럼 지금부터 좀 더 자세한 포스팅 시작하겠습니다. "주거급여" ▣ 지원대상 : 부양의무자 소득 및 재산 유무와 상관없이, 신청 가구의 소득과 재산만을 종합적으로 반영한 소득 인정액이 기준 중위소득의 48%(4인기준 275만원) 이하 가구가 대상입니다.  * 중위소득은 전체 가구를 소득순으로 순위를 매긴 다음, 중간 가구의 소득 수준을 말하며, 소득인정액은 소득평가액 + 재산의 소득환산액을 의미합니다. * 마이홈 홈페이지(www.myhome.go.kr) 주거복지서비.. 2023. 11. 2.
자립준비청년 주거지원 조건 오늘은 자립준비청년 주거지원 사업의 건설임대주택, 매입임대주택, 전세임대주택에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 이 사업은 아동복지시설, 공동생활가정 등에서 보호를 받다가 만 18세가 되어 퇴소 예정이거나, 퇴소한 지 5년 이내에 해당하는 청년의 안정적인 자립을 위한 주거지원 제도입니다. "건설임대주택"  ▣ 지원대상 : LH가 직접 건설하여 임대하는 주택으로, 아동권리보장원의 추천을 받은 보호시설 퇴소 예정자와 5년 이내 퇴소자가 대상입니다. (입주 기준 1회 지원)  ▣ 지원주택 : 건설임대주택(영구임대주택·국민임대주택·행복주택) 재임대 단지(이미 입주하여 사는 단지)  ▣ 입주자격 : 영구·국민·행복주택의 입주자격 기준(무주택, 소득, 자산 검증)을 동일하게 적용하되, 미혼인 경우 신청자 본인만.. 2023. 11. 1.
전세 사기 예방 방법 오늘은 전세금 피해 예방을 위해 계약 전·후에 꼭 확인해야 할 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 최근 언론보도를 보면 전세 사기의 수법이 날로 진화하고 있습니다.처음에는 깡통주택으로 전세 사기를 벌였으나, 최근에는 신탁등기로, 전세 사기를 당하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 전세금 피해를 예방하려면 계약 전·후에 이것만은 꼭 확인하세요! * 깡통주택 : 전세 보증금이 주택의 실제 가치를 넘은 상태로, 주택이 경매에 넘어가게 되면 세입자는 전세 보증금을 떼입니다. 껍데기만 있고 내용물이 비어있는 속 빈 깡통과 같다고 해서 깡통주택이라는 이름이 붙었다. * 신탁 대출(등기) : 등기부등본상 소유주가 부동산 신탁회사에 소유권을 넘기면서 신탁회사에서 받은 수익권증서를 제출하여 은행에서 대출받는 것을 말합니다. 소.. 2023. 10. 31.
뉴홈(선택형) 청약 조건 오늘은 공공분양주택, 뉴:홈에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 뉴홈은 일반형, 나눔형(이익공유형), 선택형(6년 공공임대)이 있으며, 오늘은 저렴한 임대료로 일정 기간(6년) 임대 거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는 선택형에 관한 내용으로 포스팅 시작하겠습니다. "공공분양주택(뉴홈)_선택형" ▣ 분양가격 : 분양가는 입주 시 감정가와 분양 시 감정가를 산술 평균[분양가격 = (입주 시 감정가+분양 시 감정가)/2]한 금액으로 하되, 수분양자 부담 등을 고려하여 분양 시 감정가를 초과하지 않도록 하고 있습니다. ▣ 일반공급(공급물량의 10%) : ① 입주자격 → 무주택세대구성원으로, 다음의 자격을 갖춘 사람이 대상입니다. 1) 사전청약 모집공고일 현재 입주자저축 가입한 자 2) 총자산 362,000.. 2023. 10. 30.
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