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뉴홈 나눔형(이익공유형) 청약 조건 오늘은 공공분양주택, 뉴:홈에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 뉴홈은 일반형, 나눔형(이익공유형), 선택형(6년 공공임대)이 있으며, 오늘은 의무 거주 기간 이후 공공에 환매 시 처분 손익의 70%가 귀속되는 나눔형에 관한 내용으로 포스팅 시작하겠습니다. "공공분양주택(뉴홈)_나눔형"  ▣ 환매조건 : 수분양자가 의무거주 기간(5년) 이후 공공에 주택을 환매 시 처분 손익의 70%를 수분양자에게 귀속(공공 귀속 30%)됩니다. 이에 따라, 수분양자는 주택가격 상승기(감정가>분양가)에 처분이익의 70%를 얻게 되며, 하락기(감정가  * 환매금액(수분양자 취득액)은 분양가격과 처분 손익(감정가격-분양가격) 70%의 합계 금액입니다.* 아래의 파란색 글자를 클릭하시면 관련 정보를 자세하게 볼 수 있으며,.. 2023. 10. 29.
뉴홈(일반형) 청약 조건 오늘은 공공분양주택, 뉴:홈에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 뉴홈은 일반형, 나눔형(이익공유형), 선택형(6년 공공임대)이 있으며, 오늘은 일반형에 관한 내용으로 포스팅 시작하겠습니다. "공공분양주택(뉴홈)_일반형" * 소득 요건은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득을 말함  ▣ 일반공급(공급물량의 30%) : ① 입주자격 → 무주택세대구성원으로, 다음의 자격을 갖춘 사람이 대상입니다. 1) 사전청약 모집공고일 현재 입주자저축 가입한 자 2) 부동산 215,500천 원 이하, 자동차 차량 가액이 37,080천 원 이하인 자, 3) 소득 기준 100%(3인 가구 7,004천 원, 4인 가구 8,248천 원 등) 이하인 자 ② 일반공급 당첨자 선정 → 우선공급은 일반공급 대상 세대수의 80%를 입주자.. 2023. 10. 28.
뉴홈 청약 조건 오늘은 공공분양주택의 새로운 이름 뉴:홈에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 이 주택은 소득이 낮은 무주택서민이거나 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련을 지원하기 위한 제도입니다. 뉴:홈(New:Home)의 주택 유형에는 나눔형(의무 거주기간 이후 공공에 환매 시 처분 손익의 70%가 귀속되는 주택), 선택형(6년 임대 거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는 주택), 일반형(기존 공공분양주택)의 세 가지 종류가 있습니다. "공공분양주택(뉴홈)이란?" 국가·지자체·LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85제곱미터 이하의 주택으로, 수분양자에게 소유권을 이전하는 주택을 말합니다. (통상 LH, SH.. 2023. 10. 27.
주택유형·종류(아파트·연립·다세대) 확인방법 보통 은행에서 주택담보대출을 받을 때 주택 유형에 따라【담보인정비율(LTV)】이 다르고, 심지어 금리도 다르게 운영하고 있습니다. 그래서 오늘은 주택 종류별 구분 방법에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다.우리가 흔히 알고 있는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택을 어떻게 구분하는지 그 방법과 기준을 자세하게 알아보겠습니다. "주택종류 구분방법" ▣ 주택유형 : 주택이란 가구가 독립적으로 살림을 할 수 있도록 지어진 집으로 다음의 세 가지 요건을 충족하는 것을 말합니다. ① 영구 또는 반영구 건물, ② 부엌과 한 개 이상의 방을 갖추고 있음, ③ 다른 가구의 주거 부분을 통하지 않는 독립된 출입구를 갖춤 ▣ 주택구분 : 주택은 크게 공동주택과 단독주택으로 구분됩니다.* 법적 근거 : 건.. 2023. 10. 26.
공공기숙사 자격 조건 오늘은 임대주택의 종류 중 하나인 공공기숙사 사업에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 이 사업은 부족한 대학생의 거주시설을 위해 건설한 원룸형 기숙사 및 매입한 다가구주택을 대학생에게 저렴하게 공급하는 임대주택으로 학생들의 안전한 생활을 지원하는 사업입니다. "신청 대상"  ▣ 행복기숙사 : ① 사회적 배려 대상 우선 선발 → 장애우, 사회적 배려 대상자(기초생활수급 가구 자녀, 차상위계층 가구 자녀, 전년도 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 가구 자녀) ② 공통 선발 → 직전 학기 성적이 C0(4.5 만점의 2.0) 이상인 자(신입생 제외), 학부모의 주민등록등본상 주소지가 기숙사 해당 시도가 아닌 자 (신청자의 실거주지가 부모와 다른 경우 등본 및 가족관계증명서 제출)  * 대학은 고등교육법 제.. 2023. 10. 25.
푸른씨앗 가입조건 오늘은 중소기업퇴직연금제도(푸른씨앗)에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 푸른씨앗은 30인 이하 중소기업을 대상으로 운영되며, 사용자 부담금 지원으로 사업주의 부담을 대폭 완화했고, 올해 말까지 가입할 경우 수수료를 5년간 면제해 주는 파격적인 프로모션을 진행하고 있다. "중소기업퇴직연금기금제도란" 30인 이하 중소기업의 사업주와 근로자가 납입한 부담금으로 공동의 기금을 조성·운영하여 근로자에게 퇴직급여를 지급하는 국내 유일의 퇴직연금기금제도입니다.  확정기여형퇴직연금제도(DC)와 동일하게, 사용자의 부담금 수준(임금 총액의 1/12 이상)이 사전에 결정된 제도로, 월평균 보수가 고시금액 미만인(매년 최저임금 변동에 따라 연계) 근로자에 대한 사용자 부담금의 10%를 지원합니다. 또한, 공동으로 조성.. 2023. 10. 24.
푸른씨앗 퇴직연금(부담금·수수료·지급방법) 오늘은 저번 시간에 이어 중소기업퇴직연금제도의 두 번째 시간으로 푸른씨앗의 부담금, 수수료, 지급 방법 등에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. "중소기업퇴직연금기금제도(푸른씨앗)" ▣ 부담금 : 중소기업퇴직연금기금제도(중소퇴직기금제도) 사용자 부담금은 사용자의 부담금 산출 업무 간소화, 가입자의 정확한 부담금 적립을 위하여 가입자의 연간(예상) 임금 총액을 기초로 공단이 산출·안내하는 프로세스로 운영됩니다.  * 사용자 부담금 종류 : ① 기본부담금 (정기·정산) → 가입자의 연간(예상) 임금 총액과 부담금 부담수준 및 납입 주기 등에 따라 납입하는 금액  ② 일시전환부담금 → 퇴직금 제도로 적용된 과거 근로 기간을 중소퇴직기금제도의 가입 기간에 포함하기 위하여 납입하는 금액, ③ 제도이전부담금 → .. 2023. 10. 24.
주거복지동주택 조건 오늘은 공공임대주택의 종류 중 하나인 주거복지동주택에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 이 주택은 기존 영구임대주택단지 내 여유 부지에 임대주택과 주거복지시설을 결합하여 서민 주거 안정과 고령자·장애인 등 집중 케어를 동시에 충족시키는 주거복지서비스가 강화된 장기공공임대주택입니다. "주거복지동주택이란?"  ① 노후화된 영구임대 단지가 활력이 넘치는 주거복지 단지로 변화합니다.  ② 집 걱정 없이 든든한 울타리 →교통, 편의시설 등 생활 여건이 뛰어난 도심 속에 취약계층을 위한 주택 건설, 수요(입주 대기자)를 고려한 빠른 주택공급, 더 쾌적하고 친환경적인 옥외공간 제공, 보행로와 주차장 정비로 안전한 단지계획 ③ 입주민의 삶의 질 향상을 위한 복지서비스 지원 → 고령자 및 독거세대를 위한 맞춤형 복지.. 2023. 10. 24.
공공지원 민간임대주택 조건 오늘은 임대주택의 종류 중 하나인 공공 지원 민간임대주택에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다.이 주택은 10년 거주 보장, 법정 상한선 5% 범위 임대료 인상 제한, 무주택자 우선 공급, 시세의 95% 이하(일반 공급) 및 75% 이하(특별공급)의 저렴한 임대료로 전체 세대수의 20% 이상 주거지원 대상자에게 특별공급하는 등 공공성을 강화한 민간임대주택입니다.  "공공지원 민간임대주택" ▣ 입주자격 : 무주택자 우선 공급 (공급물량의 20% 이상은 청년·신혼부부 등 주거지원 계층에 특별공급)  * 주거지원계층 → 도시근로자 평균 소득 120% 이하, 19~39세 1인 가구, 혼인 7년 이내 신혼부부, 고령층(65세 이상) 등 ▣ 공공 지원 민간임대주택 VS 뉴스테이구분공공지원민간임대NewStay의무임대.. 2023. 10. 23.
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