![](http://i1.daumcdn.net/thumb/C148x148/?fname=https://blog.kakaocdn.net/dn/WwhdV/btsH9H5pU6f/ck4wbnFkKLzRO0yJb2C3D1/img.webp)
오늘은 농지 증여와 교환 절차에 관해 알아보려고 합니다. 농지 증여는 가족 간의 소중한 자산을 물려주거나, 농지 활용을 위해 다른 사람에게 양도하는 과정입니다. 이 과정에서 필요한 절차와 유의사항을 살펴보도록 하겠습니다. 계약서를 작성하고 검인받는 과정까지 저와 함께 확인해 보겠습니다. "농지의 증여" ▣ 농지의 증여 : 당사자 일방이 무상으로 농지를 상대방에게 수여하는 의사를 표시하고 상대방이 이를 승낙함으로써 효력이 생깁니다. (민법 제554조) 증여계약은 당사자의 의사 합치만으로도 성립되지만, 농지와 같은 부동산을 증여할 때는 계약서를 작성하여 체결해야 증여를 원인으로 농지의 소유권을 이전할 수 있습니다. (부동산등기 특별조치법 제3조 제1항), 증여계약의 당사자는 증여자와 수증자입니다. 증여자는 ..
![](http://i1.daumcdn.net/thumb/C148x148/?fname=https://blog.kakaocdn.net/dn/bPtlTj/btsIaiKt7j3/IOUbTMereNXrodVtn71dD0/img.webp)
오늘은 농지 매매 시 꼭 알아야 할 절차인 토지거래허가구역 내의 농지 매매 허가 절차에 관해 알아보겠습니다. 토지거래허가구역 내의 농지 매매는 다른 지역과는 다른 절차가 필요하기 때문에, 정확한 정보를 미리 파악해 두는 것이 중요합니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해 보세요! "토지거래허가구역에서의 농지 매매" ▣ 토지거래허가구역에서의 농지 매매 : 취득하려는 농지가 토지거래허가구역 내에 있는 경우에는 토지 거래 허가를 받아야 합니다. 토지 거래 허가를 받은 경우에는 농지취득자격증명을 받은 것으로 간주합니다. (부동산 거래신고 등에 관한 법률 제20조 제1항 전단) ▣ 토지거래허가제란 : 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립 및 집행, 합리적 토지이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행..
![](http://i1.daumcdn.net/thumb/C148x148/?fname=https://blog.kakaocdn.net/dn/cXhJUD/btsH9tSQr1k/YKzW1glwyj557atPWAWJkk/img.webp)
오늘 포스팅에서는 농지를 취득하기 위해 필수적으로 알아야 할 농지취득자격증명에 관해 다뤄보겠습니다. 농지를 소유하기 위해 필요한 자격증명 발급 신청과 절차, 그리고 요건에 관한 정보를 확인해 보겠습니다. 농지 취득을 고려하시는 분들에게 도움이 되길 바랍니다. "농지취득자격증명의 발급" ▣ 농지취득자격증명의 발급 : 농지를 취득하려는 사람은 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면의 장에게 농지취득자격증명을 발급받아야 합니다. (농지법 제8조 제1항 본문) ※ 농지가 토지거래허가구역 내에 있는 경우에는 토지거래허가를 받으면 농지취득자격증명을 받은 것으로 봅니다. (부동산 거래신고 등에 관한 법률 제20조 제2항) 다만, 다음의 어느 하나에 해당하면 농지취득자격증명을 발급받지 않아도 농지를 취득할 수 있습니다...
![](http://i1.daumcdn.net/thumb/C148x148/?fname=https://blog.kakaocdn.net/dn/bIUthb/btsH8lOmrln/CbFkZaNR37MEvPMDXV7yB1/img.webp)
오늘 포스팅에서는 농지 매매 계약 시 주의해야 할 사항을 자세히 살펴보겠습니다. 농지 매매 과정에서 매도인과 매수인이 각각 이행해야 할 의무 사항, 즉 대금 지급 의무와 소유권 이전 의무 등에 관해 알아보겠습니다. 그럼, 농지 매매 계약 시 이행 사항을 하나씩 확인해 보도록 하겠습니다. "매매계약의 효력" ▣ 매도인의 소유권이전등기의무와 매수인의 대금지급의무 : 매도인은 매수인에 대하여 매매의 목적이 된 권리를 이전해야 하며 매수인은 매도인에게 그 대금을 지급해야 합니다. (민법 제568조 제1항), 쌍방의무는 특별한 약정이나 관습이 없으면 동시에 이행해야 합니다. (민법 제568조 제2항) ▣ 동일 기한의 추정 : 매매의 당사자 일방에 대한 의무이행의 기한이 있는 때에는 상대방의 의무이행에 대해서도 동..
![](http://i1.daumcdn.net/thumb/C148x148/?fname=https://blog.kakaocdn.net/dn/cKMLVo/btsH6LFXagy/46oTiaV5qHP2G63SwNjP10/img.webp)
오늘 포스팅에서는 농지 매매 계약서 작성과 부동산 실거래가격 신고에 관해 알아보겠습니다. 농지 매매는 여러 가지 법적 제재가 있기 때문에 절차와 규정에 맞게 매매 계약서를 꼼꼼히 작성하고 실거래가격을 정확히 신고하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅을 통해 관련 절차를 정확하게 이해하고 안전한 농지 매매를 진행하시기 바랍니다. "매매계약서" ▣ 매매계약 : 매매계약은 원래 매도인과 매수인 사이 매매의 합의만으로도 체결될 수 있습니다. 그러나 부동산을 거래할 때는 매매계약서를 꼼꼼히 작성해야 불필요한 법적 분쟁을 미리 막을 수 있습니다. ▣ 매매계약서의 기재사항 : 매매계약서는 일반적으로 표준매매계약서를 사용하지만, 다음과 같은 내용의 기재만 있으면 직접 작성하는 것도 가능합니다. ① 매도인과 매수인(이름,..
- Total
- Today
- Yesterday
- 500원동전
- 500원지폐
- ATM지연인출
- CB정보
- cdd
- CTR
- DB
- DC
- dsr
- DTI
- IRP
- ISO4217
- KRW
- LTV
- STR
- 가등기담보 등에 관한 법률
- 가설건축물 축조허가·신고
- 가스안전관리자의 선임의무
- 가압류신청
- 가정양육수당
- 가짜돈확인방법
- 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 위반 행위
- 개발행위 허가
- 개별 법령에 따른 유류세
- 개별법령에의해보호되는예금자보호
- 개인사업자
- 개인사업자대출
- 건물 안전점검 대상
- 건물 안전점검의 종류와 시기
- 건물 용도변경
일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
28 | 29 | 30 | 31 |