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복대리와 무권대리 책임 오늘은 법률 용어 중 복대리와 무권대리에 관해 알아보려 합니다. 여러분과 함께 복대리와 무권대리의 개념을 살펴보고, 이러한 법률적 상황이 실제 생활에서 어떻게 적용되는지 알아보겠습니다. 법률은 복잡하게 느껴질 수 있지만, 이를 이해함으로써 우리는 명확한 권리 주장과 적절한 의사결정을 할 수 있습니다. "복대리"  ▣ 복대리의 개념 : 대리인이 대리권의 범위에 속하는 행위를 할 수 있도록 대리인 자신의 이름으로(즉, 대리인의 권한으로) 선임한 본인의 대리인을 말합니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조) 대리인이 복대리인을 선임할 수 있는 권한을 복임권(複任權)이라 하고, 그 선임행위를 복임행위라 합니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조)  ▣ 대리인의 복임권과 책임구분내용임의대리인의복임권● 임의.. 2024. 5. 14.
대리행위 뜻·효력 오늘은 공인중개사 자격시험과 관련된 법률, 대리 일반론에 관해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 대리인과 대리권의 개념부터 시작하여, 법률상의 대리가 어떻게 이루어지는지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. "대리제도의 의의"  ▣ 대리의 개념 : 대리인 자신이 하는 법률행위가 본인을 위하여 하는 것임을 표시하여(현명주의), 대리인이 하는 법률행위의 효과가 직접 본인에게 귀속하는 법률제도를 말합니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조)  ▣ 구별개념 : 대리와 유사한 개념에는 사자(使者)와 간접대리(間接代理)가 있습니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조)구분내용사자(使者)● 사자는 단순히 ① 완성한 의사표시를 전달하는 자(예: 편지를 전달하는 자), ② 타인이 결정한 의사를 상대방에게 표시하여 그 의사표.. 2024. 5. 13.
의사표시 뜻·효력 오늘은 법률행위의 구성 요소 중 하나인 의사표시에 관해 함께 알아볼 예정입니다. 의사표시는 법적 효력을 발생시키는 결정적인 요소이므로, 이에 대한 정확한 이해는 여러분의 권리를 보호하고, 법적 분쟁을 예방하는 데 기여할 것입니다. "의사표시의 의의"  ▣ 의사표시의 개념 : 법률효과를 발생시키려는 의사를 외부로 표시하는 것으로, 법률행위의 본질적 구성 부분을 말하며, 의사표시는 일정한 법률효과의 발생을 원하는 내심의 의사와 외부에 표시하는 행위로 분리할 수 있습니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조) 법률행위가 유효하려면 의사표시에 관하여 의사와 표시가 일치하고 의사표시에 하자가 없어야 합니다. (민법 제107조부터 제110조까지 참조)* 아래의 파란색 글자를 클릭하시면 관련 정보를 자세하게 볼 수.. 2024. 5. 12.
법률관계와 법률행위 뜻 오늘은 법률관계와 법률행위에 관해 알아보려고 합니다. 법이 복잡해 보일 수 있지만, 그 속에서 권리와 의무가 어떻게 발생하고 변화하는지 이해한다면 여러분의 일상에서도 도움이 될 것입니다.  여러분이 법를 좀 더 깊이 이해하고, 일상에서 법률이 어떻게 적용되는지 알아가는 데 도움이 되길 바랍니다. "민법의 의의"  ▣ 민법의 개념 : 사인 간의 법률관계를 규율하는 사법(私法)의 일반법을 말합니다. (법률구조공단, 법률용어사전 참조)  ▣ 민법의 법원(法源) : 민사에 관하여 법률에 규정이 없으면 관습법(慣習法)에 따르고 관습법이 없으면 조리(條理)에 따릅니다. (민법 제1조)  "법률관계와 권리의 변동"  ▣ 법률관계의 개념 : 법으로 규율되는 관계를 말하며, 법은 사람과 사람 간의 관계를 권리와 의무의 .. 2024. 5. 11.
공인중개사 자격시험 기준 오늘은 공인중개사 자격과 그에 따른 자격시험에 관해 알아보는 시간을 가져보려 합니다. 공인중개사가 되는 과정과 그 자격 요건 및 담당하는 업무를 살펴보며, 여러분이 이 분야의 전문가로 나아가는 데 도움이 되었으면 좋겠습니다. "공인중개사 기본정보"  ▣ 공인중개사 : 공인중개사법에 따른 공인중개사 자격을 취득한 사람을 말하며(공인중개사법 제2조 제2호), 공인중개사가 되려는 사람은 특별시장·광역시장·도지사·특별자치도지사가 시행하는 공인중개사자격시험에 합격해야 합니다. (공인중개사법 제4조 제1항)  ▣ 공인중개사의 중개업무 범위 : 공인중개사는 다음의 중개대상물에 대해 거래당사자 간의 매매·교환·임대차나 그 밖의 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선합니다. (공인중개사법 제2조 제1호, 제3조 및 공인중.. 2024. 5. 10.
대지조경·건축설비 기준 오늘은 건물 건축의 조경과 건축설비에 관해 함께 살펴보려 합니다. 우리가 살아가는 공간을 아름답게 만드는 조경의 역할과 건물을 안전하고 효율적으로 운영할 수 있도록 하는 건축설비에 관한 이야기를 나눠보려 합니다. "대지의 조경 및 건축설비"  ▣ 대지의 조경 : 면적이 200제곱미터 이상인 대지에 건축하는 건축주는 용도지역 및 건축물의 규모에 따라 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 기준에 따라 대지에 조경이나 그 밖에 필요한 조치를 해야 합니다. (건축법 제42조 제1항 본문) 국토교통부장관은 식재(植栽) 기준, 조경 시설물의 종류 및 설치방법, 옥상 조경의 방법 등 조경에 필요한 사항을 정하여 고시할 수 있습니다. (건축법 제42조 제2항)  * 조경면적의 산정[조경기준 (국토교통부고시 제2021-17.. 2024. 5. 9.
불법건축물 행정소송 사례 오늘은 건축법 위반 불법건축물에 대한 행정소송의 내용을 다루어보려 합니다. 행정청의 결정에 이의가 있는 경우 어떻게 법적 절차를 통해 권리를 주장하고 보호받을 수 있는지 살펴보겠습니다. "행정소송 개요"  ▣ 행정소송 : 행정청의 위법한 처분이나 그 밖에 공권력의 행사·불행사 등으로 인한 국민의 권리 또는 이익의 침해를 구제하고, 공법상의 권리관계 또는 법적용에 관한 다툼을 적정하게 해결함을 목적으로 하는 절차를 말합니다. (행정소송법 제1조)  ▣ 행정소송의 대상 : 취소소송, 무효등 확인소송, 부작위위법확인소송(항고소송)은 행정청의 처분등이나 부작위에 대하여 제기하는 소송을 말합니다. (행정소송법 제3조 및 제4조) * 처분등이란 : 행정청이 행하는 구체적 사실에 관한 법집행으로서의 공권력의 행사 또.. 2024. 5. 9.
불법건축물 행정심판 사례 오늘은 건축법 위반 불법건축물에 관한 행정심판 개요와 주요 사례를 꼼꼼히 살펴보려 합니다. 법적 처분이나 부당한 행정 행위에 대해 어떻게 대응할 수 있는지, 실제 사례를 통해 자세히 알아보겠습니다. 이번 내용이 여러분의 권리를 지키는 데 도움이 되길 바랍니다. "행정심판 개요"  ▣ 행정심판 : 행정심판이란 행정청의 위법·부당한 처분이나 부작위로 권리나 이익을 침해받은 국민이 행정심판위원회에 제기하는 권리구제 절차를 말합니다. (행정심판법 제1조 및 제6조 참조)  ▣ 행정심판의 대상 : 행정청의 위법·부당한 처분이나 부작위로 인하여 피해를 입은 경우에는 행정심판을 제기할 수 있습니다. (행정심판법 제3조 제1항) 처분이란 행정청이 행하는 구체적 사실에 관한 법집행으로서의 공권력의 행사 또는 그 거부, .. 2024. 5. 9.
개발제한구역 지정 및 관리에 관한 특별조치법 위반 대상 오늘은 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법을 위반할 경우 발생할 수 있는 다양한 유형의 위반행위와 그에 따른 제재 내용에 관해 알아보려 합니다. "개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 위반행위의 유형"  ▣ 허가 또는 신고의 대상 : 개발제한구역에서는 건축물의 건축 및 용도변경, 공작물의 설치 등을 할 수 없습니다. (개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 제12조 제1항 본문) 다만, 예외적으로 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수 또는 구청장의 허가를 받아서 하거나 주택 및 근린생활시설의 대수선 등 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령 제19조로 정하는 행위는 시장·군수·구청장에게 신고하고 할 수 있습니다. (개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 제.. 2024. 5. 9.
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