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부동산정보329

썸네일 물권적청구권과 공유·총유·합유 오늘은 소유권에 기한 물권적 청구권과 공동소유의 다양한 형태에 관해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 오늘 주제는 일상에서 경험할 수 있는 법적 이슈로, 이에 대한 이해는 자신의 권리를 보호하고 효과적으로 대응하는 데 도움이 될 수 있습니다. 특히 소유권의 실현이 방해받고 있을 때 이를 해결하는 방법과 다양한 공동소유의 개념을 살펴보면서, 실생활에서 마주칠 수 있는 상황에 대비해 보겠습니다. "소유권에 기한 물권적청구권"  ▣ 소유권에 기한 물권적청구권의 의의 : 소유권의 완전한 실현이 어떤 사정으로 방해받고 있는 경우에 방해자에게 소유권의 완전 실현을 청구할 수 있는 권리를 말합니다. (【국가법령정보센터, 법령용어사전】참조) 소유권에 기한 물권적청구권에는 ① 소유물반환청구권, ② 소유물방해제거청구권, ③.. 2024. 5. 15.
썸네일 소유권 취득원인과 시효 오늘은 소유권 취득과 관련한 다양한 법적 원인을 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 이번 포스팅에서는 취득시효, 선의취득, 선점 등 민법에서 정의하는 소유권의 특수한 취득 원인에 관해 다루어 보겠습니다. 여러분의 권리를 보호하고, 법적 분쟁을 예방하는 데 도움이 되기를 바랍니다. "소유권 취득원인"  ▣ 소유권의 특수한 취득원인 : 민법 제245조부터 제261조까지는 소유권의 특수한 취득 원인으로 ① 취득시효, ② 선의취득, ③ 선점, ④ 습득, ⑤ 발견, ⑥ 부합, ⑦ 혼화, ⑧ 가공, ⑨ 첨부를 규정하고 있습니다.  "취득시효"  ▣ 취득시효의 의의 : 일정한 사실상태가 계속된 경우에 그것에 대해 일정한 효과, 즉 권리의 취득을 부여하는 것을 말합니다. 시효로 취득할 수 있는 권리는 소유권과 그 밖의 재산으.. 2024. 5. 15.
썸네일 소유권 뜻·범위·상린관계 오늘은 소유권에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 소유권은 법률적으로 물건을 전면 지배할 수 있는 가장 강력한 권리 중 하나입니다. 이 권리를 통해 소유자는 사용, 수익, 처분의 자유를 누릴 수 있지만, 법적 한계와 사회적 책임 또한 고려해야 합니다. 오늘 이야기를 통해 소유권의 본질과 그 범위, 그리고 이웃과의 상호작용에 대한 법적 기준을 살펴보겠습니다. "소유권의 의의"  ▣ 소유권의 개념 : 목적물을 전면적으로 지배하는 절대적인 권리를 말합니다. (【국가법령정보센터, 법령용어사전】 참조)  ▣ 소유권의 내용과 제한 : 소유자는 법률의 범위내에서 그 소유물을 사용, 수익, 처분할 권리가 있습니다. (【민법 제211조】), 그러나 이처럼 절대적 권리인 소유권도 그 권리를 행사함에 있어 본질적·제도적.. 2024. 5. 15.
썸네일 점유권 취득·소멸·효력 오늘은 점유권 일반론에 관해 들여다보고자 합니다. 점유권은 우리 일상에서 흔히 접할 수 있는 법적 개념이며, 점유권의 의의부터 시작하여, 점유권의 취득, 소멸, 효력에 이르기까지, 법적 보호의 범위를 한층 더 깊이 이해할 수 있는 시간을 가져보려고 합니다. 법률의 이론을 넘어 실제 생활 속에서 어떻게 적용되는지 함께 살펴보시죠! "점유권 일반론"  ▣ 점유의 의의 : 점유란 물건에 대한 사실상의 지배를 말합니다. (【민법 제192조】제1항 참조) ※ 물건에 대한 점유의 의미 : 사회 관념상 어떤 사람의 사실적 지배에 있다고 보이는 객관적 관계를 말하는 것으로서, 사실상의 지배가 있다고 하기 위해서는 반드시 물건을 물리적·현실적으로 지배하는 것만을 의미하는 것이 아니고, 물건과 사람과의 시간적·공간적 관계.. 2024. 5. 15.
썸네일 부동산·동산물건 변동 효력 오늘은 민법 중 부동산과 동산에 관한 물권의 변동에 관해 이야기를 나눠보고자 합니다. 부동산과 동산의 물권 변동은 법률행위에 의한 경우가 많으며, 특히 부동산의 경우 등기를 통해 그 효력이 발생합니다. 이 포스팅을 통해 물권 변동의 중요성과 그 절차에 관해 알아보겠습니다. 물권 변동에는 다양한 법률적 요소가 포함되어 있으므로, 이를 잘 이해하는 것이 법률적 문제를 미연에 방지하는 데 도움이 됩니다. "부동산물권의 변동"  ▣ 법률행위에 의한 부동산의 물권변동 : 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실 변경은 등기하여야 그 효력이 생깁니다. (민법 제186조)  ▣ 등기의 유효 요건구분내용형식적 유효요건● 등기공무원이 접수 후 등기필증까지 교부했다 하더라도 등기부에 기재되지 않았다면 권리가 변동되는 효.. 2024. 5. 15.
썸네일 물건(변동·행위·소멸)과 부동산등기 종류 오늘은 민법의 한 분야인 물권변동·부동산등기 일반론에 관해 알아보는 시간을 가지려 합니다. 물권의 발생, 변경, 소멸이 어떻게 이루어지는지, 그리고 이러한 변동이 법률적으로 어떤 의미를 갖는지 살펴볼 예정입니다. 물권변동의 다양한 사례와 함께 그 법적 근거를 알아보겠습니다. "물권변동 일반론"  ▣ 물권변동의 의의 : 물권의 발생·변경·소멸을 통틀어서 일컫는 말입니다. 이를 물권의 주체를 중심으로 말한다면 물권의 득실 변경이라 표현합니다. (국세청, 법률용어사전 참조)  ▣ 물권변동의 원인 : 물권의 변동은 법률행위에 따른 경우와 그 밖에 취득시효【민법 제245조】, 상속(민법 제1005조), 무주물선점(민법 제252조), 유실물습득(민법 제253조), 매장물 발견(민법 제254조), 첨부(민법 제256.. 2024. 5. 15.
썸네일 물건 뜻·종류·효력 오늘은 부동산중개사 자격시험 내용 중 민법의 물건 일반론에 관해 살펴볼 기회를 가지려 합니다. 물권은 물건에 대한 권리를 의미하는데, 이는 소유권부터 다양한 용익물권과 담보물권에 이르기까지 포괄합니다. 이러한 물권이 어떻게 우리의 일상과 밀접한 연관이 있는지, 그리고 법률적 배경과 함께 그 구체적인 적용 사례를 함께 살펴보도록 하겠습니다. "물권의 의의"  ▣ 물권의 개념 : 물건에 대한 배타적 지배권인 소유권, 지상권·지역권·전세권 등의 용익물권(用益物權), 유치권(留置權)·질권·저당권 등의 담보물권, 점유권을 총칭하는 개념을 말합니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조)  ▣ 물권과 채권의 차이 : 물권은 채권과 같이 재산권의 하나이지만 일반적으로 다음의 점에서 채권과 다릅니다.물권채권● 물건을 .. 2024. 5. 15.
썸네일 조건과 기한 뜻·효력 오늘은 법률행위에서 조건과 기한이 어떠한 역할을 하는지, 그리고 법적 효력에 어떻게 영향을 미치는지에 관해 다뤄보려 합니다. 법적 개념이 복잡해 보일 수 있지만, 함께 천천히 그 의미를 확인해 나가보도록 하겠습니다. "조건"  ▣ 조건의 개념 : 장래에 어떤 사실이 일어나는지에 따라 법률행위의 효력이 발생하거나 소멸하는 법률행위의 부관을 말합니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조)  ▣ 조건의 종류 (【국가법령정보센터, 법령용어사전】참조)구분내용정기조건과해제조건정지조건● 조건성취로 법률행위의 효력이 생겨 불확실한 상태를 정지시키는 조건● 예 : 취직하면 자동차를 사주겠다는 약정을 하는 경우해제조건● 조건성취로 법률행위의 효력이 사라져 역시 불확실한 상태를 ‘해제’시키는 조건● 예 : 며느리에게 차를.. 2024. 5. 15.
썸네일 법률행위 무효와 취소 오늘은 법률행위의 무효와 취소에 관해 알아보는 시간을 가질까 합니다. 법률 용어와 개념이 다소 복잡하게 느껴질 수 있지만, 이를 제대로 이해하는 것은 우리의 권리를 보호하고, 의사결정 과정에서 법적 리스크를 최소화하는 데 도움이 됩니다. 그럼 저와 함께 차근차근 살펴보며, 개념과 사례를 같이 알아보겠습니다. "법률행위의 무효"  ▣ 무효의 개념 : 법률행위가 성립한 때부터 법률상 당연히 효력이 없는 것으로 확정된 것을 말합니다. 따라서 당사자가 의도한 법률상의 효과는 발생하지 않습니다. (국가법령정보센터, 법령용어사전 참조) ▣ 무효와 취소의 차이(【국가법령정보센터, 법령용어사전】참조)구분무효취소효력처음부터 효력이 없음취소 전에는 일단 유효함주장할 수 있는 자누구라도 무효를 주장할 수 있음취소권자가 취소.. 2024. 5. 15.
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