부동산 매매 세금(양도소득세·종합부동산세·취득세·등록세)
오늘은 부동산 거래 시 발생하는 주요 세금인 양도소득세, 종합부동산세, 취득세, 등록세에 관해 알아보겠습니다. 각각의 세금이 어떻게 부과되고, 어떤 기준에 따라 계산되는지 자세히 살펴보겠습니다. "부동산거래 관련 세금" ✅ 양도소득세 : 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인해 그 자산이 유상으로 이전되는 경우 부과되는 세금을 말하며 구체적인 내용은 다음과 같습니다. (【소득세법】제88조, 제92조, 제98조, 제103조, 제104조, 시행령 제162조 및【국세기본법】제47조의2 제1항)구분내용과세기준일● 해당 자산의 대금을 청산(잔금을 완불)한 날과세표준● 양도소득금액에서 양도소득 기본공제(연간 250만원)를 한 금액1) 양도소득금액 = 양도차익-장기보유특..
2024. 8. 22.
취득세(세율·과세표준·대상) 납부 절차
부동산이나 차량을 구입할 때 필수적으로 알아야 할 것이 바로 취득세입니다. 취득은 단순한 구매뿐만 아니라 증여, 상속, 건축 등 다양한 방식으로 이루어지며, 이에 따라 부과되는 취득세도 달라집니다. 오늘은 취득세에 관해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 부동산, 차량, 기계장비 등 다양한 물건을 취득할 때 부과되는 취득세의 과세대상, 납세의무자, 과세표준, 납부 절차 등의 내용을 알아보겠습니다."취득 및 취득세의 개념" ✅ 취득의 개념 : 취득이란 매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축, 개수, 공유수면의 매립, 간척에 의한 토지의 조성 등과 그 밖에 이와 유사한 취득으로서 원시취득(수용재결로 취득한 경우 등 과세 대상이 이미 존재하는 상태에서 취득하는 경우는 제외), 승계취득 ..
2024. 6. 10.
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