노후고시원 주거이전 대출 조건

오늘은 노후 고시원에서 생활하시는 분을 위한 주거이전 대출에 관해 이야기하려고 합니다.

 

이 대출은 스프링클러 미설치 노후 고시원에 3개월 이상 거주하신 분 중 연 소득 4천만 원 이하, 순자산 가액 3.61억 원 이하의 무주택 세대주를 위한 대출입니다.

 

"노후고시원 주거이전 대출"

 

▣ 대출 대상 : 다음의 요건을 모두 충족하는 사람 ① 계약 → 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자, ② 세대주 → 대출 신청일 현재 노후 고시원에 3개월 이상 거주 중인 세대주(세대주 예정자 포함)

 

* 노후고시원은 소방청으로부터 확인한 스프링클러 설치대상 고시원으로 확인, 거주 기간은 전입일 또는 임대차계약서(또는 입실계약서)의 입실일 중 빠른 날로 확인

 

③ 무주택 → 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자, ④ 중복대출 금지 → 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼 예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 취급 불가합니다.

 

또한, 차주 및 배우자(결혼 예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 취급 불가합니다. ⑤ 소득 → 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 4천만 원 이하인 자

* 아래의 파란색 글자를 클릭하시면 관련 정보를 자세하게 볼 수 있으며, 우측 상단에 있는 검색(돋보기)을 통해 금융·정부지원금·부동산 관련 정보를 확인할 수 있습니다.

◈ 내집마련디딤돌대출, ◈ 버팀목전세자금대출, ◈ 주거안정월세대출, ◈ 오피스텔구입자금대출, ◈ 수익공유형모기지, ◈ 손익공유형모기지, ◈ 전세사기 피해자 전용 디딤돌 대출

◈ 전세피해 임차인 버팀목전세자금, ◈ 전세 피해 임차인 버팀목전세자금대출 대환, ◈ 전세사기피해자 최우선변제금 버팀목전세자금 대출, ◈ 부도임대주택 경락자금대출 자격

 

⑥ 자산 → 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근 연도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자(2023년도 기준 3.61억 원)

 

* 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산심사 안내]를 참고하세요

 

⑦ 신용도 → 신청인(연대 보증한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 취급 불가합니다.

 

1. 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보, 2. 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 3. 신용회복지원등록정보

 

⑧ 공공임대주택 → 대출 접수일 현재【공공임대주택】에 입주하고 있는 경우 대출 취급할 수 없으며, 대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 취급 가능합니다.

 

▣ 신청시기 : 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있으며, 

계약갱신의 경우에는 갱신일(월세→전세로 전환하는 경우 전환일)로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다.

 

▣ 대상주택 : 임차 전용면적 60㎡ 이하, 임차보증금 5천만 원 이하 

 

▣ 대출한도 : 다음 중 적은 금액으로 산정합니다. ① 5천만 원, ② 전세 금액의 100% 이내. 단, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

 

▣ 대출금리 : 2.1%

 

▣ 이용기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

▣ 상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환

 

▣ 지급방식 : 임대인 계좌에 입금 원칙 단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인 계좌로 입금 가능합니다.

 

▣ 중도상환수수료 : 없음

 

▣ 유의사항 : 대출 취급 후 주택 취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 하며, 본 대출상품은 우리은행을 통해서만 신청할 수 있습니다. 

 

▣ 상담문의 : 대출 심사 관련 상담은 우리은행 콜센터(1599-0800) 및 지점에서 가능합니다.

 

▣ 취급은행 : 우리은행

 

자료출처 : 주택도시기금

 

 

오늘 공유한 내용이 안전하고 편안한 새로운 주거 환경을 만드는 데 도움이 되었기를 바라며, 오늘 포스팅을 마칩니다. 오늘도 함께해 주셔서 감사합니다!

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