반응형 임차인권리보호2 임차권등기명령 신청 절차 상가 임차인이라면 임대차 계약이 종료된 후 보증금을 안전하게 돌려받는 것이 중요한 문제입니다. 하지만 이사를 하게 되면 대항력과 우선변제권이 상실될 위험이 있어 보증금 반환이 어려울 수도 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 임차권등기명령제도가 존재하는데요. 오늘은 이 제도의 개념과 신청 절차, 효과 등을 자세히 알아보겠습니다."임차권등기명령제도의 개념" ✅ 임차권등기명령제도의 의의 : 상가건물을 인도받고 사업자등록을 해야 대항력을 가지게 되고, 이를 유지해야 대항력이 존속하는데, 임차인이 임대차계약기간이 만료된 후 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 하게 되면, 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되어 보증금을 돌려받기 어려워지게 됩니다. ✔️ 임차권등기명령제도는 이러한 문제를 해결하기 위해 임.. 2024. 10. 16. 상가임대차보호법 존속기간·최우선변제권·보증금증액제한 상가 임대차 계약을 체결할 때 중요한 요소 중 하나가 바로 대항력입니다. 대항력이란 임차인이 제3자에게 임대차 계약의 효력을 주장할 수 있는 권리로, 이를 갖추면 건물주가 바뀌어도 안정적으로 임대차 관계를 유지할 수 있습니다. 오늘은 상가 임차인에게 법적 보호 장치인 상가임대차보호법의 주요 내용에 관해 알아보려고 합니다. 상가 임대차 계약을 맺고 있거나 임대차 계약을 고민 중인 분들께 도움이 되길 바라며, 포스팅 시작합니다! "대항력의 부여" ✅ 상가건물 인도 및 사업자등록 신청 : 임대차는 채권이므로 원칙적으로 대항력이 없지만, 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물 임대차는 그 등기를 하지 않았다 하더라도 임차인이 상가건물을 인도받았고, 사업자등록을 신청했다면 그 다음 날부터 제3자에 대해 대항력을.. 2024. 10. 2. 이전 1 다음 반응형
