반응형 부동산경매절차4 경매 소유권 취득과 세금 납부 오늘은 경매를 통해 부동산을 매수하신 후 소유권 취득과 함께 세금 납부 절차에 관해 알아보겠습니다. 부동산 경매는 좋은 기회이지만, 그에 따른 법적 절차와 세금 의무를 잘 이해하고 대비하는 것이 중요합니다."소유권 등 권리의 취득" ✅ 매각대금 지급에 따른 매각 목적인 권리의 취득 : 법원에서 정한 매각대금 지급기한까지 매각대금을 지급하면 매수인이 종전의 소유자를 상대로 등기절차를 밟지 않더라도 매각의 목적인 권리를 취득합니다. (【민사집행법】제135조 및 민법 제187조 본문) ✔️ 그러나 등기하지 않으면 부동산을 처분할 수 없으므로, 부동산의 소유권 등 권리를 취득했다면 그에 대한 등기를 하는 것이 좋습니다. (민법 제187조 단서) 👉 매각의 목적인 권리는 전세권, 지상권 등 다양할 수 있지만, .. 2024. 8. 15. 경매 매각대금 지급 절차 오늘은 매수인의 매각대금 지급 절차에 관해 알아보도록 하겠습니다. 매각대금 지급은 경매 절차에서 매우 중요한 단계로, 이를 잘 이해하고 준비하는 것이 성공적인 경매 투자의 핵심입니다. 이번 포스팅에서는 매각대금 지급기한부터 지급방법까지, 그리고 대금을 지급하지 못할 경우의 처리 절차에 관해 설명하겠습니다."매각대금의 지급" ✅ 매각대금 지급기한의 통지 : 매각허가결정이 확정되면 법원은 매각허가결정이 확정된 날부터 1개월 안의 날(단, 경매사건기록이 상소법원에 있는 경우에는 그 기록을 송부받은 날부터 1월 안의 날)로 대금의 지급기한을 정하고 이를 매수인과 차순위매수신고인에게 통지합니다. (【민사집행법】제142조 제1항 및 민사집행규칙 제78조) ✔️ 매수인은 법원이 정한 대금지급기한까지 매각대금을 지급해.. 2024. 8. 14. 매각허가결정에 대한 즉시항고 절차 여러분이 부동산 경매에 참여하신다면 매각허가결정에 대한 즉시항고가 중요한 절차임을 알고 계셔야 합니다. 매각허가결정에 대한 즉시항고는 경매 과정에서 예상치 못한 변수를 줄이기 위해 꼭 확인해야 할 부분입니다. 이번 포스팅에서는 즉시항고의 의의와 절차, 그리고 주의해야 할 사항에 관해 알아보겠습니다."즉시항고의 의의" ✅ 항고 : 소송절차에 관한 신청을 기각한 결정이나 명령에 대한 불복신청 방법을 말하며(민사소송법 제439조), 불복신청 기간에 제한이 없는 통상항고와 달리 즉시항고는 재판의 신속한 확정을 위해 불복신청 기간을 재판이 고지된 날부터 1주일(불변기간)로 제한하고 있습니다. (【민사소송법】제444조) ✅ 매각허가결정에 대한 즉시항고의 확인 필요성 : 법원의 매각허가결정에 대한 즉시항고서가 접수되.. 2024. 8. 13. 부동산 경매 절차 채권자가 채무자의 부동산을 경매로 처분하려면 법적 절차를 정확히 따르는 것이 중요합니다. 경매 신청부터 법원의 매각 결정까지 여러 단계가 있으며, 이를 철저히 준비해야 원하는 결과를 얻을 수 있습니다. 이번 포스팅을 통해 부동산 경매의 주요 절차와 필요한 서류에 관해 저와 함께 살펴보겠습니다."채권자의 경매 신청" ✅ 관할 법원 : 부동산 경매는 해당 부동산이 있는 곳의 지방법원에 신청하면 됩니다. (【민사집행법】제79조 제1항 및 제268조) 👉 관할 법원은 대법원 홈페이지【☞ 보러가기 ☜】-대국민서비스-정보-전국 법원·등기소정보]에서 확인해 보세요! ✅ 부동산 경매의 신청 서류🎯 신청 서류는 강제경매를 기준으로 작성하였으며, 그 밖의 신청서류 및 작성요령에 관한 내용은 (대한민국 법원 법원경매정보.. 2024. 8. 3. 이전 1 다음 반응형
