반응형 농지교환2 농지교환 세금(취득세·양도소득세) 오늘 포스팅에서는 농지 교환과 관련된 세금 정보를 알아보려 합니다. 농지를 교환할 때는 취득세, 인지세, 농어촌특별세, 지방교육세, 양도소득세와 같은 다양한 세금이 부과됩니다. 이번 포스팅을 통해 이러한 세금의 개념과 계산 방법을 확인해 보겠습니다."취득세" ✅ 취득세의 개념 : 부동산의 취득에 대해 해당 부동산의 소재지인 지방자치단체(특별시·광역시·도)에서 그 취득자에게 부과하는 지방세를 말하며, 취득세의 산정은 다음과 같습니다. (【지방세기본법】제8조,【지방세법】제7조 제1항 및 제8조 제1항 제1호)취득세 = 농지의 취득 당시의 가액 Ⅹ 취득세의 표준세율✔️ 취득세는 과세 물건을 취득하는 때에 그 납세의무가 성립하고(지방세기본법 제34조 제1항 제1호), 취득세의 과세표준은 취득 당시의 가액으로 .. 2024. 7. 5. 농지증여·교환 절차 오늘은 농지 증여와 교환 절차에 관해 알아보려고 합니다. 농지 증여는 가족 간의 소중한 자산을 물려주거나, 농지 활용을 위해 다른 사람에게 양도하는 과정입니다. 이 과정에서 필요한 절차와 유의사항을 살펴보도록 하겠습니다. 계약서를 작성하고 검인받는 과정까지 저와 함께 확인해 보겠습니다."농지의 증여" ✅ 농지의 증여 : 당사자 일방이 무상으로 농지를 상대방에게 수여하는 의사를 표시하고 상대방이 이를 승낙함으로써 효력이 생깁니다. (【민법】제554조) ✔️ 증여계약은 당사자의 의사 합치만으로도 성립되지만, 농지와 같은 부동산을 증여할 때는 계약서를 작성하여 체결해야 증여를 원인으로 농지의 소유권을 이전할 수 있으며(부동산등기 특별조치법 제3조 제1항), 증여계약의 당사자는 증여자와 수증자입니다. ✔️ 증.. 2024. 7. 2. 이전 1 다음 반응형
