반응형 전세계약주의사항3 주택 전세계약 시 주의사항(시세확인·임대인확인) 오늘은 임대차계약 전 반드시 확인해야 할 시세 확인과 임대인 정보 검증 등, 전세계약에서 꼭 알아야 할 핵심 포인트를 차근차근 짚어보려 합니다. 안심하고 믿을 수 있는 계약을 위해 꼭 끝까지 함께해주세요!"공시된 주택가격과 실제 주택가격의 비교" ✅ 주택 시세 확인 : 공시된 주택가격과 실제 주택가격의 차이로 인해 발생할 수 있는 깡통전세의 위험을 줄이기 위해 다음의 사이트를 통해 계약 전 주택의 실거래가를 확인해야 합니다. ① 국토교통부 실거래가 공개시스템【☞ 보러가기 ☜】: 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 토지 등, ② 국토교통부 부동산 공시가격 알리미【☞ 보러가기 ☜】: 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택 공시가격 등 ③ 한국부동산원 부동산테크【☞ 보러가기 ☜】: 아파트(50세대 .. 2024. 12. 4. 허위·하자 전세사기 사례 최근 허위·하자 전세계약으로 인한 피해 사례들이 늘어나고 있어 주의가 필요합니다. 권한 없는 중개인의 계약, 신탁등기 말소 특약 불이행, 임대인의 미납 세금 등으로 인한 문제가 자주 발생하고 있는데요. 이번 포스팅에서는 이런 사례들을 통해 전세계약 시 유의할 점과 예방 방법을 알아보겠습니다. 소중한 보증금을 지키는 데 꼭 도움이 되길 바랍니다."권한 없는 중개인과의 계약" ✅ 전·월세 계약 위조 사례 : 전세계약 체결 권한이 없는 중개보조원 등이 새로운 임차인과 전세계약을 체결하고, 업무를 위탁한 임대인에게는 월세 계약으로 속여 나머지 보증금을 편취하는 다음과 같은 사례가 계속해서 발생하고 있습니다. (대법원 2022.2.11. 선고 대법원 2021다283834 판결【☞ 보러가기 ☜】참조) ✔️ 임대인으.. 2024. 11. 29. 전세보증금반환보증(HUG) 오늘은 전세 사기를 예방하기 위한 전세보증금반환보증에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다. 이 보증 상품은 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증 상품으로 주택도시보증공사( HUG)에서 가입할 수 있는 상품입니다. 그럼 지금부터 저와 함께 자세한 내용을 같이 알아보겠습니다."전세보증금반환보증" ✅ 신청기한 : ① 신규 전세계약의 경우 → 전세계약서 상 잔금 지급일과 전입 신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전, ② 갱신 전세계약의 경우 → 갱신 전세계약서상 전세 계약기간의 1/2 경과하기 전에 가입할 수 있습니다. ✅ 대상주택 : 단독·다가구·다중·연립·다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트로, 주거용 오피스텔의 경우 전세계.. 2023. 9. 24. 이전 1 다음 반응형
