반응형 임차권등기명령2 임차권등기명령 신청 절차 상가 임차인이라면 임대차 계약이 종료된 후 보증금을 안전하게 돌려받는 것이 중요한 문제입니다. 하지만 이사를 하게 되면 대항력과 우선변제권이 상실될 위험이 있어 보증금 반환이 어려울 수도 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 임차권등기명령제도가 존재하는데요. 오늘은 이 제도의 개념과 신청 절차, 효과 등을 자세히 알아보겠습니다."임차권등기명령제도의 개념" ✅ 임차권등기명령제도의 의의 : 상가건물을 인도받고 사업자등록을 해야 대항력을 가지게 되고, 이를 유지해야 대항력이 존속하는데, 임차인이 임대차계약기간이 만료된 후 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 하게 되면, 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되어 보증금을 돌려받기 어려워지게 됩니다. ✔️ 임차권등기명령제도는 이러한 문제를 해결하기 위해 임.. 2024. 10. 16. 주택임대차보호법 최우선변제권·묵시적갱신·대항력 오늘은 주택임대차보호법에 주목해 보려고 합니다. 이 법은 임대차 관계에서 발생할 수 있는 다양한 문제를 예방하고, 임차인의 주거 생활을 안정적으로 보장하기 위해 마련되었습니다. 법의 주요 내용과 임차인에게 주어진 특별한 보호 조치를 함께 살펴보며, 우리의 권리를 확실히 알고 대응하는 방법을 확인해보겠습니다."주택임대차보호법의 목적" ✅ 입법목적 : 주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거 생활의 안정을 보장함을 목적으로 합니다. (【주택임대차보호법】제1조) 👉 주택임대차는 당사자 간 합의로 성립되는 계약임에도 불구하고, 주택임대차보호법을 위반하여 임차인에게 불리한 것은 효력이 없습니다. (주택임대차보호법 제10조) ✔️ 이때 임차인에게 불리한 것은 효.. 2024. 5. 20. 이전 1 다음 반응형
