반응형 부동산정책2 개발이익환수와 재건축초과이익환수 대상 오늘 포스팅에서는 개발이익과 재건축초과이익의 환수에 관해 알아보겠습니다. 부동산 개발과 관련된 이익을 공정하게 환수하는 제도는 도시 개발의 균형을 유지하고 사회적 공익을 증진하는 데 중요한 역할을 합니다. 이번 포스팅을 통해 이러한 제도가 어떻게 작동하는지 이해할 수 있는 계기가 되길 바라며, 저와 함께 자세히 알아보겠습니다."개발이익 환수" ✅ 개발이익의 개념 : 개발이익이란 개발사업의 시행이나 토지이용계획의 변경, 그밖에 사회적·경제적 요인에 따라 정상지가 상승분을 초과하여 개발사업을 시행하는 자나 토지 소유자에게 귀속되는 토지 가액의 증가분을 말합니다. (【개발이익 환수에 관한 법률】제2조 제1호) ✅ 개발이익의 환수 : 국가는 개발부담금 부과 대상 사업이 시행되는 지역에서 발생하는 개발이익은 개발.. 2024. 8. 21. 주택 규제(투기지역·투기과열지구·조정대상지역) 오늘은 주택 거래 및 이용에 관한 규제 내용을 함께 알아보는 시간을 가지려고 합니다. 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 등 주택시장 안정과 관련한 규제가 어떻게 적용되는지에 관해 살펴보겠습니다. 부동산 시장은 빠르게 변하고 그에 따라 규제도 달라지기 때문에, 이런 내용을 미리 잘 숙지하시면 부동산 거래에 많은 도움이 될 거로 생각합니다."주택지정지역규제" ✅ 지정지역(투기지역)의 개념 : 지정지역이란 국토교통부장관이 전국의 부동산가격동향 및 해당 지역특성 등을 감안하여 해당지역의 부동산가격 상승이 지속될 가능성이 있거나 다른 지역으로 확산될 우려가 있다고 판단되어 지정 요청하는 경우로서 기획재정부장관이 부동산가격안정심의위원회의 심의를 거쳐 지정하는 지역을 말합니다. (소득세법 제104조의2 제1항 및.. 2024. 8. 20. 이전 1 다음 반응형
